精奢海派豪宅小区景观设计方案

NINGBOPOLY

YINZHOU

DISTRICT

GX02-01-35-01

(HI-TECHZONE)LOT

宁波保利鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块LANDSCAPE

DESIGN-首开区景观设计-2023.12.26宁波城市CBD高端居住标杆NINGBOCBD

HIGH-END

RESIDENTIALBENCHMARK项目景观出圈的特质：绝对尺度、特殊气质、极具品质感场景功

、富有PROJECT

OUTOFTHELOOP

TRAITS空间策略SPATIAL

STRATEGY水岸旁的居所Residencebythewaterfront项目Projects整体空间策略EXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，寻找城市CBD水岸的自然度假感Watercontin平面图对比10.20版11.29版（主次入口/会客长廊/下沉庭院/样板间花园/河岸平台/停车位）度假酒店感的空间布局RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT建筑与景观高度融合+舒适的尺度14#12#816#9#15#13#10节点分区RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT14#次入口secondaryentrance12#8水岸平台Waterfront

platform16#9#架空层休闲空间BOverhead

RecreationSpaceB下沉庭院SunkenCourtyard15#售房部/会所SalesOffice/Clubhouse架空层休闲空间Raised13#10floor

spaceA水院WaterGarden连廊Connecting门厅FoyerCorridor停车落客parking

area入口前庭Entrancevestibule尺度分析SCALEANALYSIS14#10M12#812M28M46M20M16#9#12M41M21M39M35M15#24M110M13M17M26M13#1010M65M24M15M30M20M参观动线分析RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT14#12#816#实体样板间实体样板间

9#15#参观动线13#10实体样板间大堂实体样板间围挡范围SCOPEOFENCLOSURE14#12#816#9#15#13#10塔吊位置人货梯一期围挡范围二期围挡范围分区打造策略PARTITION

BUILDINGSTRATEGIES珺：玉石的稀有雅奢感外：隐奢感、高定感、仪式感；边界与大门以绝对的尺度与特有的定制感天珺调性EXTERIOR:ASENSE

OFHIDDENLUXURY,

HIGHCUSTOMIZATIONCEREMONY;BOUNDARIESANDGATES

WITH

ABSOLUTESCALEANDTHE

CHCUSTOMIZED

SENSE

OFTIENJUN'S

TONALITY节点空间意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS属于主入口的礼仪感：广州华润悦府、香港浅水湾PULSA

/AEDAS导入段introductory

paragra节点空间意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS属于主入口的礼仪感：广州华润悦府、香港浅水湾PULSA

/AEDAS节点空间意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS酒店感的入口大门：曼谷四季入口前庭Entrance

vestibule+门节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-超大落客归家前庭节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS门厅树种建议：石榴树节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS门厅节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS门厅节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-发光玉石+10M对景水墙节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-发光玉石+10M对景水墙（白天效果）特色文化挖掘PROJECT

CHARACTERISTIC

TEXTURE

INTERPRETATION

(SUPER

SYMBOL)（非遗）宁波鄞州竹编技艺NINGBO

YINZHOU

BAMBOO

WEAVING

TECHNIQUE特色肌理提取（符号）PROJECT

CHARACTERISTIC

TEXTURE

INTERPRETATION

(SUPER

SYMBOL)把艺术编进生活里图案提取演绎（超级符号）PROJECT

CHARACTERISTIC

TEXTURE

INTERPRETATION

(SUPER

SYMBOL)（重组图案二）（重组图案一）（地面铺装）（地面铺装）游廊式度假酒店PromenadeResor

t内：自然感、度假感、精致感；类度假酒店风格塑造高品质生活场景INSIDE:

ASENSE

OFNATURE,

VACATION,

ANDSOPHISTICATIONRESORT-LIKEHOTEL

STYLE

SHAPES

THESCENE

OFHIGH-QUALIEXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，典藏50M城市CBD水岸的自然度假感+全景休闲/健身+景观露台+VIP景观会客连廊+景观露台+水上卡座ANATURAL

VACATION

FEELING

ONTHWATERFRONT

OF

THECITY'S

CBD.向水而“生”，让每一次归家都是繁华与宁静的转场典藏城市CBD水岸的自然度假感节点空间效果-60M迎宾水轴NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-60M迎宾水轴NODAL

SPATIAL

INTENTIONS树种建议：特选朴树：高度节点空间效果-60M迎宾水轴NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-60M迎宾水轴NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-13#架空层NODAL

SPATIAL

INTENTIONS度假感序列跌水VACATION

SENSE

SEQUENCEFALLING

WATER节点空间效果-50M水岸度假场景NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-50M水岸度假场景NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-度假会客长廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-度假会客长廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-度假会客长廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-度假会客长廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-度假会客长廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-度假会客长廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONSEXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，典藏50M城市CBD水岸的自然度假感+全景休闲/健身+景观露台+VIP景观会客连廊+景观露台+水上卡座节点空间效果-下沉休闲庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-下沉休闲庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-下沉休闲庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS林下跌级薄水面THIN

WATER

SURFACE

AT

FOREST-FALLLEVEL节点空间效果-下沉休闲庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-下沉休闲庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-会所连廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-10#架空层NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-10#架空层NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-架空层→样板间庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-架空层→样板间庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS7#6#5#4#3河景的延伸RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT利用市政尺度打造连接主入口与河岸的口袋公园12*150M节点空间意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS绿色口袋公园节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-2.7米-节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-2.7米-树冠为顶，被自然包裹的河岸休闲平台A

PICTURE

OF

NEIGHBORHOOD

LIFEWRAPPED

IN

NATURE

WITHA

CANOP

YOF

TREES

ASA

ROOF节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-次入口方案一NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-次入口方案二NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-单元入户NODAL

SPATIAL

INTENTIONS节点空间效果-单元入户NODAL

SPATIAL

INTENTIONSEXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，典藏50M城市CBD水岸的自然度假感+全景休闲/健身+景观露台+VIP景观会客连廊+景观露台+水上卡座归家既度假宁波天珺：一个城市CBD里的滨河度假酒店HOMECOMINGISAVACATION4.5万方大盘尺度、天珺气质、泛酒店会所场景功能、富有流动感空回廊式度假酒店空间+典藏级雅奢居住格调RESORT-LIKE

SPATIAL

L

AYOUT雕塑点位及选型意向SCULPTURE

POINTSANDSELECTION

INTENTIONOutdoor

Furniture

Intention软装选型意向-休闲卡座-定制沙发，定制茶几x1雅奢感/氛围感Outdoor

Furniture

Intention软装选型意向-会客廊架-单人沙发x8，茶几x4精致感/轻松感Outdoor

Furniture

Intention软装选型意向-下沉庭院-单人沙发x4，茶几x2度假感/休闲感北美灰（奢石）MATERIAL

TEXTURE

&

PROJECT

TEMPERAMENT挪威海洋蓝MATERIAL

TEXTURE

&

PROJECT

TEMPERAMENT造价估算/COSTESTIMATE四级造价区域/500元/㎡——沥青道路、水岸绿化、草坪、宅间绿化展示区面积：4981m²红线外面积：4461m²目标单方成本：1800元二级造价区域/2000元/㎡——次入口，下沉庭院，连廊项目景观估算表名称土方堆坡海绵城市3.6米高围墙水景工程量单价工程费用（元）231m1272㎡2.003000（剖出结构）693,000.003816,000.00300,000.001689,000.001062,000.001630,400.001345,500.001755,000.0030