2025年度旅游度假区物业管理合同

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2025年度旅游度假区物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理项目乙方负责管理甲方的旅游度假区，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、休闲等设施及公共区域。2.物业管理内容乙方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等在内的全面物业管理服务。二、服务标准与要求1.服务标准乙方提供的服务应达到国家及行业规定的相关标准，确保度假区设施的正常运行和客人的满意体验。2.服务质量要求乙方保证提供的服务质量，包括但不限于设备完好率、环境卫生、客户满意度等，符合甲方要求。三、物业管理费用与支付方式1.物业管理费用物业管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费、能源消耗费等，具体费用由双方另行协商确定。2.支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。四、合同期限与终止1.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.合同终止合同期满前______个月，双方应就续签合同进行协商。如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。合同终止后，乙方应妥善处理物业管理遗留问题。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。有权根据度假区运营情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定使用乙方提供的服务。为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的工作条件和设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准提供服务质量。对甲方提供的度假区运营信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量乙方应确保提供的服务质量符合合同约定和行业标准。2.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，以保障服务质量。七、费用支付与结算1.费用支付物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。2.结算方式合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的______%作为预付款。后续费用根据实际服务内容和时间进行结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已支付服务费用和乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的费用。如乙方提供的物业服务造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日