二零二五年度手房屋租赁合同附社区设施使用权限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋租赁合同附社区设施使用权限甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋描述房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋设施：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁结束日期：______租赁期限为______年。二、租金及支付方式1.租金租金金额：______元/月租金支付方式：______2.保证金保证金金额：______元保证金支付方式：______保证金退还条件：______三、交房及退房1.交房甲方应在租赁起始日期前______天将房屋交付乙方，乙方应在验收房屋后______天内支付首月租金。2.退房租赁期满后，乙方应在______天内将房屋退还甲方，房屋应保持原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。四、社区设施使用权限1.使用范围2.使用规则乙方应遵守社区设施的使用规则，爱护公共设施，不得擅自改变设施用途。3.违规责任如乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的社区设施进行管理和监督，确保设施的正常使用。有权要求乙方遵守社区管理规定，维护社区秩序。义务：为乙方提供必要的社区设施使用条件，保障乙方正常使用。对乙方在使用社区设施过程中遇到的问题提供必要的协助和解决方案。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内使用甲方提供的社区设施。有权对社区设施的使用提出合理建议。义务：爱护和使用社区设施，不得损坏或擅自改变设施。遵守社区管理规定，共同维护社区环境。六、社区设施使用责任1.使用责任乙方在使用社区设施时，应承担因自身使用不当造成的设施损坏或损失责任。2.损坏赔偿如乙方损坏社区设施，应按照设施的原值或实际修复费用进行赔偿。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月的______日前支付当月租金，租金金额为______元。2.保证金合同签订后，乙方应支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏赔偿的情况下，甲方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供社区设施或未履行维护义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_