二零二五年度购房合同范本：房产维修基金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度购房合同范本：房产维修基金协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务企业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、维修基金用途1.维修基金用途本协议项下的维修基金用于支付本小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造费用。2.维修基金使用范围维修基金的使用范围包括但不限于：电梯、消防设施、供电设施、给排水设施、供暖设施、安防设施、绿化设施、道路、公共区域照明等。二、维修基金缴纳与存储1.缴纳标准本小区住宅维修基金按每平方米建筑面积缴纳，具体缴纳标准为______元/平方米。2.缴纳方式业主应在办理入住手续时一次性缴纳维修基金，或按物业服务企业要求分期缴纳。3.存储方式维修基金由乙方代为存储，存储方式为______。三、维修基金使用管理1.使用申请业主或物业服务企业需要使用维修基金时，应向甲方提出书面申请，说明维修原因、费用预算及维修方案。2.使用审批甲方应在收到使用申请后______个工作日内进行审批，同意使用维修基金的，由乙方组织实施。3.使用监督维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。四、维修基金终止与清算1.终止条件当本小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满，且维修基金已全部使用完毕时，维修基金终止。2.清算程序维修基金终止后，乙方应组织清算小组，对维修基金的使用情况进行清算，并将清算结果向甲方报告。3.清算后的资金处理清算后的资金，按照相关规定进行处理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的维修基金使用情况进行监督，确保维修基金用于约定的用途。有权要求乙方定期公布维修基金的使用情况。义务：按时缴纳维修基金。配合乙方进行维修基金的管理和使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照维修基金的使用规定，进行维修基金的管理和使用。如维修基金不足，有权向甲方提出补充缴纳的请求。义务：负责维修基金的安全存储和合理使用。定期向甲方报告维修基金的使用情况。六、维修基金使用流程1.使用申请乙方在需要进行维修基金使用时，应向甲方提出书面申请，说明维修原因、费用预算及维修方案。2.使用审批甲方应在收到使用申请后______个工作日内进行审批，同意使用维修基金的，由乙方组织实施。3.使用监督甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，确保维修基金用于约定的用途。七、维修基金管理费用1.管理费用乙方在管理维修基金过程中产生的合理费用，由维修基金支付。2.费用结算乙方应在每个会计年度结束时，向甲方提交管理费用结算报告。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方因维修基金的使用和管理发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同终止如乙方违反维修基金使用规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方退还已缴纳的维修基金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修基金金额、维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：