决议房屋产权分割协议书范本

决议房屋产权分割协议书范本

甲方（原产权人）：张三

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联系电话/p>

地址：江苏省南京市玄武区长江路1号

乙方（分割后产权人）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：江苏省南京市秦淮区夫子庙街2号

鉴于甲方张三与乙方李四共同出资购买了位于江苏省南京市建邺区河西大街3号的房屋一套，该房屋建筑面积为120平方米，房屋产权证编号为宁房权证建字第123456号。现甲乙双方经友好协商，就房屋产权分割事宜达成如下协议：

一、房屋产权分割比例

1.甲方张三与乙方李四共同出资购买的房屋，双方同意按照出资比例进行产权分割。

2.甲方张三出资比例为60%，乙方李四出资比例为40%。

3.根据出资比例，甲方张三享有该房屋产权的60%，乙方李四享有该房屋产权的40%。

二、房屋产权分割后的权利与义务

1.甲方张三享有该房屋产权的60%，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方李四享有该房屋产权的40%，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

3.甲乙双方应共同承担该房屋的维护、修缮费用，按照各自享有的产权比例分担。

4.甲乙双方应共同承担该房屋的物业管理费用，按照各自享有的产权比例分担。

5.甲乙双方应共同承担该房屋的税费，按照各自享有的产权比例分担。

6.甲乙双方应共同承担该房屋的贷款还款责任，按照各自享有的产权比例分担。

三、房屋产权分割后的使用与管理

1.甲乙双方应共同制定房屋使用与管理规则，确保房屋的正常使用和维护。

2.甲乙双方应共同承担房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清洁、安全、维修等。

3.甲乙双方应共同承担房屋的租赁管理工作，包括但不限于房屋的出租、租金收取、租客管理等。

4.甲乙双方应共同承担房屋的出售管理工作，包括但不限于房屋的出售、价格确定、合同签订等。

四、房屋产权分割后的处分

1.甲乙双方如需对房屋进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等，应征得对方的书面同意。

2.甲乙双方如需对房屋进行处分，应按照各自享有的产权比例进行。

3.甲乙双方如需对房屋进行处分，应按照国家法律法规的规定办理相关手续。

五、房屋产权分割后的收益分配

1.甲乙双方应按照各自享有的产权比例分配房屋的租金收入。

2.甲乙双方应按照各自享有的产权比例分配房屋的出售收入。

3.甲乙双方应按照各自享有的产权比例分配房屋的其他收益。

六、房屋产权分割后的税费承担

1.甲乙双方应按照各自享有的产权比例承担房屋的税费。

2.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，及时足额缴纳房屋的税费。

七、房屋产权分割后的贷款还款

1.甲乙双方应按照各自享有的产权比例承担房屋的贷款还款责任。

2.甲乙双方应按照银行的规定，及时足额偿还房屋的贷款。

八、房屋产权分割后的争议解决

1.甲乙双方在房屋产权分割过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、房屋产权分割后的其他约定

1.甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。

2.甲乙双方应按照本协议的约定，承担各自的责任，不得擅自推卸或逃避责任。

3.甲乙双方应按照本协议的约定，享有各自的权利，不得擅自侵犯或剥夺对方的权利。

4.甲乙双方应按照本协议的约定，共同维护房屋的正常使用和维护，不得擅自破坏或损害房屋。

5.甲乙双方应按照本协议的约定，共同承担房屋的税费和贷款还款责任，不得擅自拖欠或逃避。

十、本协议的生效、变更和解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本协议的解除，不影响甲乙双方已经履行的义务和已经享有的权利。

十一、本协议的法律适用和解释

1.本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

十二、本协议的份数和效力

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的任何附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方