合作建房协议书

合作建房协议书

甲方（出资方）：___________

乙方（承建方）：___________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的土地使用权，面积为_________平方米，用途为住宅用地，现甲方拟在该土地上建设住宅，乙方具有相应的建筑资质，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就合作建房事宜达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方提供上述土地使用权，乙方负责房屋的建设工作。

1.2合作建房项目名称为：_________。

1.3合作建房项目地点：_________市_________区_________路_________号。

1.4合作建房项目规模：总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，其他配套设施面积为_________平方米。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供土地，并按照本协议约定支付乙方建房费用。

2.2乙方负责房屋的设计、施工、监理等工作，并按照本协议约定收取建房费用。

2.3双方按照本协议约定的比例分配建成后的房屋。

第三条建房费用及支付方式

3.1建房总费用预计为人民币_________元，具体费用以实际发生为准。

3.2甲方应按照以下方式支付建房费用：

3.2.1合同签订后五个工作日内，支付总费用的30%作为预付款。

3.2.2房屋主体结构封顶后五个工作日内，支付总费用的40%。

3.2.3房屋竣工验收合格后五个工作日内，支付剩余的30%。

3.3乙方应提供相应的发票和收据。

第四条房屋分配

4.1建成后的房屋，甲方分配_________%，乙方分配_________%。

4.2分配比例根据房屋的实际建筑面积进行调整。

4.3分配的房屋由双方协商确定具体位置。

第五条建设期限

5.1本项目自合同签订之日起六个月内开工，预计建设周期为_________个月。

5.2如遇不可抗力因素导致建设延期，双方应及时协商解决，并签订补充协议。

第六条质量与验收

6.1乙方应按照国家和地方的建筑规范和标准进行建设。

6.2房屋建设完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后双方签署验收报告。

6.3如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后十个工作日内进行修复。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期支付建房费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

7.2如乙方未按期完成建设，每逾期一日，应向甲方支付总费用千分之五的违约金。

7.3如因一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

授权代表（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：___________

授权代表（签字）：_