赠与房屋协议

赠与房屋协议

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“赠与房屋”）的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与房屋协议，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

赠与房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：____________________，土地使用权证编号为：____________________。赠与房屋的具体情况详见附件一。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋的前提是乙方必须满足以下条件：

1.乙方必须是甲方的直系亲属或甲方指定的受赠人；

2.乙方必须在本协议签订后______个月内完成赠与房屋的过户手续；

3.乙方必须保证赠与房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非居住用途；

4.乙方必须遵守国家和地方关于房屋管理的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本协议签订后______日内将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。交付时，甲方应向乙方提供赠与房屋的所有权证、土地使用权证等相关法律文件，并保证赠与房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第四条赠与房屋的过户

乙方应在本协议签订后______个月内办理赠与房屋的过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房屋权属证明等文件。

第五条赠与房屋的维护与修缮

乙方在接受赠与房屋后，应负责赠与房屋的日常维护与修缮工作，确保房屋的安全与正常使用。如因乙方原因导致赠与房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房屋的处分限制

乙方在接受赠与房屋后，未经甲方书面同意，不得将赠与房屋转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方返还赠与房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条赠与房屋的继承与赠与

乙方在接受赠与房屋后，如欲将赠与房屋继承或再次赠与他人，必须征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得将赠与房屋继承或赠与他人。

第八条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为赠与房屋价值的______%。

2.如乙方未按本协议约定办理赠与房屋的过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为赠与房屋价值的______%。

3.如乙方违反本协议第六条、第七条的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为赠与房屋价值的______%。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：赠与房屋的具体情况说明

1.房屋位置：_____________________

2.房屋面积：_____________________

3.房屋结构：_____________________

4.房屋现状：_____________________

5.房屋权属证明：_____________________

6.其他需要说明的情况：________