房屋抵押余额核算

房屋抵押余额核算编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

地址：__________________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________________

鉴于甲方作为抵押权人，乙方作为抵押人，双方就房屋抵押事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

本合同的目的在于核算乙方所抵押房屋的抵押余额，以便双方了解房屋抵押的现状，并为后续的抵押物处置或其他相关事宜提供依据。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方有责任在合同签订之日起的十个工作日内，对乙方提供的抵押房屋进行现场核实，确认房屋的现状、权属以及抵押物价值。

2.甲方应保证在合同履行过程中，及时、准确地向乙方提供抵押房屋的相关信息，包括但不限于房屋的抵押余额、房屋价值变化等。

3.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方支付利息，并按照合同约定的方式计算利息。

4.甲方应在本合同约定的期限届满前，与乙方协商解决抵押房屋的处置事宜。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证向甲方提供真实、完整的抵押房屋信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述等。

2.乙方有义务按照合同约定，及时偿还抵押贷款本金及利息，确保抵押物价值不低于抵押贷款金额。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置、出租或转让抵押房屋。

4.乙方应在本合同约定的期限届满前，配合甲方办理抵押房屋的处置手续。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致抵押房屋价值低于抵押贷款金额，乙方有义务在甲方通知后三十日内补足抵押物价值。

6.乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律规定的行为，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方违反合同约定或法律规定的行为采取法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房屋的相关信息，并有权在合同履行过程中对甲方的不当行为提出异议。

3.甲方有权在合同约定的期限届满前，与乙方协商解决抵押房屋的处置事宜。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限届满前，提供抵押房屋的处置方案。

5.双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况协商变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同项下乙方抵押贷款本金及利息的合计金额。

支付方式如下：

1.乙方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息，具体还款日期及金额详见附件一《还款计划表》。

2.每期还款应于还款日前五个工作日内，通过以下任一方式支付至甲方指定账户：

a.银行转账：乙方应将每期应还款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

户行联行号：__________________

b.现金支付：乙方可选择在还款日前，将每期应还款项以现金形式亲自交付至甲方指定地点。

3.甲方收到乙方支付的每期款项后，应在收到款项之日起三个工作日内，向乙方出具相应的收据。

4.如乙方未能按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息，除应承担违约责任外，还应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

5.如发生任何额外费用，包括但不限于提前还款违约金、抵押物评估费、律师费等，乙方应在发生之日起五个工作日内支付。

6.本合同约定的支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将全部合同金额支付至甲方指定账户。

7.甲方在收到乙方支付的合同金额后，应在三个工作日内向乙方出具收款凭证，并确认合同生效。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金及利息，视为违约。

b.乙方违约的，应向甲方支付自违约之日起至实际偿还日止的逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

c.如乙方连续两次未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并有权解除本合同，乙方应承担提前还款违约金。

d.如甲方未能按照合同约定提供抵押房屋的相关信息，视为违约。

e.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________市__________区人民法院。

c.除此之外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应共同选择一家仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释，合同内容应与中华人民共和国法律不抵触。

4.其他：

a.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整，且无任何欺诈、隐瞒等不正当行为。

第二条合同有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止。合同期满后，如乙方未完全偿还贷款，本合同自动续期，直至乙方全部偿还贷款本息。

第三条变更与解除

1.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第四条终止条款

1.乙方全部偿还贷款本息后，本合同终止。

2.甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并给予乙方合理的处理期限。

3.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条通知与送达

1.双方之间的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递，送达至对方在合同中指定的地址。

b.传真：通过传真方式送达至对方在合同中指定的传真号码。

c.电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方在合同中指定的电子邮箱。

2.通知自送达之日起生效。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释，合同内容应与中华人民共和国法律不抵触。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《还款计划表》：详细列明每期还款的日期、金额、逾期利息计算方式等。

2.《抵押房屋评估报告》：由具有资质的评估机构出具的抵押房屋价值评估报告。

3.《抵押房屋权属证明》：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明抵押房屋权属的文件。

4.《抵押合同》：双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、权利义务等。

5.《借款合同》：乙方与贷款银行签订的借款合同，作为本合同履行的基础。

6.《抵押房屋现状照片》：乙方提供的抵押房屋现状照片，以证明抵押房屋的现状。

7.《抵押房屋租赁合同》（如有）：如抵押房屋存在租赁关系，应附上租赁合同。

8.《抵押房屋保险单》（如有）：如抵押房屋已购买保险，应附上保险单。

9.《其他相关文件》：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方（抵押权人）：

代表（签字）：____