商铺租赁权属变更协议建议书

商铺租赁权属变更协议建议书甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方为甲方商铺的合法承租人，双方就商铺租赁权属变更事宜达成如下协议：一、租赁权属变更概述1.1甲方同意将位于____（商铺地址）的商铺租赁权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的商铺租赁权，并按照本协议的约定支付转让费及其他相关费用。二、转让费用2.1乙方应向甲方支付租赁权转让费人民币____元（大写：____元整），作为租赁权属变更的补偿。2.2转让费用应在本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。三、租赁合同变更3.1乙方应在租赁权属变更后，与甲方签订新的租赁合同，租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2新的租赁合同条款应与原租赁合同保持一致，如有变更，双方应协商一致并签订补充协议。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期内的合法使用权，不得无故解除租赁合同。（2）甲方应按照约定及时交付商铺，并保证商铺符合租赁合同约定的用途。（3）甲方应协助乙方办理租赁权属变更的相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定及时支付转让费用及租赁合同约定的租金。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺安全。（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。5.2若乙方未按照约定支付转让费用或租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。5.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁权转让给乙方的相关事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于____（商铺地址），建筑面积为____平方米，商铺所有权人为甲方。1.2商铺租赁合同编号为____，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。二、租赁权属变更2.1甲方同意将上述商铺的租赁权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方转让的商铺租赁权，并按照本协议的约定支付转让费。三、转让费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁权转让费人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。四、租赁合同变更4.1乙方应在租赁权属变更后，与甲方签订新的租赁合同，租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2新的租赁合同条款应与原租赁合同保持一致，如有变更，双方应协商一致并签订补充协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期内的合法使用权，不得无故解除租赁合同。（2）甲方应按照约定及时交付商铺，并保证商铺符合租赁合同约定的用途。（3）甲方应协助乙方办理租赁权属变更的相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定及时支付转让费用及租赁合同约定的租金。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺安全。（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。6.2若乙方未按照约定支付转让费用或租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。6.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.