个人出售小产权房合同范例

个人出售小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的小产权房屋，现同意将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。

2.3支付方式：____________________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的小产权房屋，为保障甲方权益，经甲乙双方及丙方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付至丙方指定的账户。

2.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）确保乙方按时足额支付房屋总价款；

（2）监督房屋交付及验收过程；

（3）确保房屋产权过户手续的顺利进行。

5.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付房屋总价款；

（2）在乙方未按时支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在房屋交付、验收及产权过户过程中，有权对乙方进行监督。

六、甲方权益保障

6.1甲方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求乙方按照约定支付房屋总价款；

（2）要求丙方履行担保责任，确保房屋总价款的支付；

（3）要求乙方在房屋交付、验收及产权过户过程中，按照约定履行相关义务。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2丙方未履行担保责任，导致乙方未按时支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方权益，确保乙方按时足额支付房屋总价款，降低甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出卖人）：____________________

乙方（房屋买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方的小产权房屋，为保障乙方的权益，并引入第三方担保机构丙方提供资金担保，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的_____%支付给丙方作为保证金。

2.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的剩余部分支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）在乙方支付保证金后，为乙方提供资金担保，确保房屋总价款的支付；

（2）监督房屋交付及验收过程，确保房屋符合约定标准；

（3）在甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题时，协助乙方追究甲方责任。

4.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付保证金和房屋总价款；

（2）在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在房屋交付、验收及产权过户过程中，有权对甲方进行监督。

五、乙方权益保障

5.1乙方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在支付保证金后，有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）在房屋交付、验收及产权过户过程中，有权对甲方进行监督；

（3）在房屋存在质量问题时，有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，维修或赔偿费用由甲方承担。

6.3甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文