住宅安全售卖合同范例

住宅安全售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅（以下简称“标的住宅”）的所有权，且乙方愿意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的住宅的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的住宅的用途为________________________，建筑结构为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的住宅权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

2.2甲方承诺在合同签订前，已将标的住宅的权属情况、房屋状况等如实告知乙方。

2.3乙方在签订本合同前，已对标的住宅进行了实地考察，并对房屋状况、权属情况等进行了充分了解。

2.4甲方应按照本合同的约定，将标的住宅交付给乙方。

2.5乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的住宅交付给乙方。

3.2乙方在收到标的住宅后，应在约定的验收期限内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的住宅存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。

3.4乙方在验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、购房款支付

4.1乙方应按照本合同的约定，分阶段向甲方支付购房款。

4.2甲方应在收到购房款后，向乙方开具相应的收据。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记受理通知书

6.房屋买卖合同登记证明

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅（以下简称“标的住宅”）的所有权，且乙方愿意购买该住宅，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的住宅的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的住宅的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的住宅的用途为________________________，建筑结构为________________________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方保证标的住宅权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

2.2甲方承诺在合同签订前，已将标的住宅的权属情况、房屋状况等如实告知乙方。

2.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的住宅交付给乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的住宅。

3.2乙方应按照本合同的约定，分阶段向甲方支付购房款。

3.3乙方应在本合同约定的验收期限内对房屋进行验收，并签字确认验收合格。

3.4乙方应遵守合同约定，不得擅自改变标的住宅的结构和用途。

四、丙方的权利义务

4.1丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为购房款的________________________%。

4.2丙方应在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

5.2乙方擅自改变标的住宅的结构和用途的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在验收过程中发现标的住宅存在质量问题，未在约定的验收期限内通知甲方的，视为验收合格。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记受理通知书

6.房屋买卖合同登记证明

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，降低了甲方的交易风险。丙方的介入使得乙方的付款更有保障，同时也为甲方提供了额外的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的住宅的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，保障了自己的权益，同时确保了交易的顺利进行。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（代理购买方）：________________________

鉴于乙方有意向购买位于________________________的住宅（以下简称“标的住宅”），且甲方愿意出售该住宅，丙方作为乙方的代理购买方，同意代为购买并支付购房款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的住宅的买卖事宜及丙方的代理购买责任达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的住宅的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的住宅的用途为________________________，建筑结构为________________________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付标的住宅。

2.2乙方有权要求甲方保证标的住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.3乙方有权要求甲方在交付标的住宅时，房屋状况应符合合同约定。

2.4乙方有权要求丙方在支付购房款后，将标的住宅的所有权转移至其名下。

2.5乙方有权在丙方未能履行支付义务时，向丙方追究违约责任。

三、丙方的权利义务

3.1丙方有权代表乙方进行标的住宅的购买行为，包括签订本合同和支付购房款。

3.2丙方有权在支付购房款后，要求甲方将标的住宅的所有权转移至乙方名下。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方按照合同约定承担违约责任。

3.4丙方有权在支付购房款后，要求甲方提供相应的产权转移手续。

四、甲方的权利义务

4.1甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付购房款。

4.2甲方有权要求丙方在支付购房款后，协助乙方办理产权转移手续。

4.3甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求乙方在丙方支付购房款后，履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付标的住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

5.2丙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的万分之五。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在标的住宅交付前，不得擅自将标的住宅转让或抵押给第三方。

6.2甲方不得因乙方未按时支付购房款而单方面解除合同。

6.3甲方不得在合同约定的交付期限内，擅自提高标的住宅的售价。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记受理通知书

6.房屋买卖合同登记证明

乙方为主导的目的