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文档简介
佛山物业服务合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(物业服务人):__________
乙方(业主或业主委员会):__________
鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务,乙方愿意接受甲方提供的物业服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业服务范围及内容
1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定,对乙方所在物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理、维护和保养。
1.2物业服务内容包括但不限于:
(1)房屋及公共设施设备的日常维修、养护;
(2)公共区域的清洁、绿化、保洁;
(3)公共秩序的维护;
(4)物业管理区域内车辆停放的管理;
(5)业主大会、业主委员会会议的筹备与组织;
(6)其他物业管理服务事项。
二、物业服务费用及支付方式
2.1物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行,收费标准应遵循合理、公开、透明的原则。
2.2乙方应按月支付物业服务费用,具体支付时间为每月的________日。
2.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按每日_________%的比例支付滞纳金。
三、物业服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,期限为________年。
3.2本合同期满后,如双方无异议,可自动续签。
四、物业管理规约及公约
4.1乙方应遵守物业管理规约及公约,维护物业管理区域的和谐、安宁。
4.2甲方有权对违反物业管理规约及公约的行为进行制止和纠正。
五、物业管理责任
5.1甲方应确保物业管理服务的质量,对乙方提出的合理需求给予及时处理。
5.2甲方应承担物业管理区域内公共设施设备的安全责任,确保设施设备正常运行。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付物业服务费用的,甲方有权采取法律手段追讨。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理规约及公约
2.物业服务收费标准
3.甲方营业执照复印件
4.乙方业主身份证明复印件
甲方(物业服务人):__________
乙方(业主或业主委员会):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(物业服务人):__________
乙方(业主或业主委员会):__________
丙方(第三方服务提供者):__________
鉴于甲方作为物业服务人,负责乙方所在物业管理区域内的物业服务工作,为提高服务质量,保障甲方权益,同时引入丙方作为第三方服务提供者,共同参与物业服务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、物业服务范围及内容
1.1甲方负责物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等的管理、维护和保养。
1.2物业服务内容包括但不限于:
(1)房屋及公共设施设备的日常维修、养护;
(2)公共区域的清洁、绿化、保洁;
(3)公共秩序的维护;
(4)物业管理区域内车辆停放的管理;
(5)业主大会、业主委员会会议的筹备与组织;
(6)丙方提供的专业服务。
二、第三方服务提供者丙方责任
2.1丙方应按照甲方要求,提供专业、高效的第三方服务,包括但不限于:
(1)专业设备维护;
(2)专业绿化养护;
(3)专业清洁服务;
(4)其他经三方协商一致的服务内容。
2.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。
2.3丙方应承担因自身原因造成的服务质量不合格或安全事故的责任。
三、物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行,收费标准应遵循合理、公开、透明的原则。
3.2乙方应按月支付物业服务费用,具体支付时间为每月的________日。
3.3丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定,并纳入物业服务费用中。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督和评估,确保服务质量。
4.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成服务任务,并对未按时完成的服务进行追责。
4.3甲方有权根据丙方服务质量和服务态度,对丙方进行奖惩。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方应按时支付物业服务费用,逾期支付物业服务费用的,应按每日_________%的比例支付滞纳金。
5.2乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备,如需改变,应经甲方同意。
5.3乙方不得在物业管理区域内从事违法活动,否则应承担相应法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理规约及公约
2.物业服务收费标准
3.甲方营业执照复印件
4.乙方业主身份证明复印件
5.丙方营业执照复印件
6.丙方服务资质证明复印件
第三方介入的意义和目的在于提高物业服务水平,降低甲方运营成本,保障业主利益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量,维护自身权益,实现物业管理的可持续发展。通过引入第三方服务提供者,甲方可以更加专注于物业管理的核心业务,同时借助丙方的专业优势,提升整体服务水平。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(物业管理公司):__________
乙方(业主或业主委员会):__________
丙方(第三方服务提供者):__________
鉴于乙方作为物业管理区域的业主或业主委员会,希望引入丙方作为第三方服务提供者,以提升物业管理水平,保障业主权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、物业管理服务范围及内容
1.1甲方负责物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等的管理、维护和保养。
1.2物业管理服务内容包括但不限于:
(1)房屋及公共设施设备的日常维修、养护;
(2)公共区域的清洁、绿化、保洁;
(3)公共秩序的维护;
(4)物业管理区域内车辆停放的管理;
(5)业主大会、业主委员会会议的筹备与组织;
(6)丙方提供的专业服务。
二、第三方服务提供者丙方责任
2.1丙方应按照乙方要求,提供专业、高效的第三方服务,包括但不限于:
(1)专业设备维护;
(2)专业绿化养护;
(3)专业清洁服务;
(4)其他经三方协商一致的服务内容。
2.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。
2.3丙方应承担因自身原因造成的服务质量不合格或安全事故的责任。
三、乙方权益保障
3.1乙方有权要求丙方提供的服务达到约定的质量标准,如未达到标准,乙方有权要求甲方或丙方进行整改。
3.2乙方有权对丙方的服务进行监督,包括但不限于定期检查、现场巡视等方式。
3.3乙方有权根据丙方的服务质量和服务态度,对丙方进行评价和反馈。
四、甲方违约及限制条款
4.1甲方应确保丙方提供的服务符合乙方的合理要求,如因甲方原因导致丙方服务不符合要求,甲方应承担相应责任。
4.2甲方不得干预丙方的正常服务,不得要求丙方进行超出合同约定的服务内容。
4.3甲方不得收取与丙方服务无关的费用,如因甲方原因导致乙方额外支付费用,甲方应退还或补偿乙方。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理规约及公约
2.物业服务收费标准
3.甲方营业执照复印件
4.乙方业主身份证明复印件
5.丙方营
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