佛山物业服务合同范例

佛山物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，对乙方所在物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理、维护和保养。

1.2物业服务内容包括但不限于：

（1）房屋及公共设施设备的日常维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、保洁；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）业主大会、业主委员会会议的筹备与组织；

（6）其他物业管理服务事项。

二、物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行，收费标准应遵循合理、公开、透明的原则。

2.2乙方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月的________日。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按每日_________%的比例支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、物业管理规约及公约

4.1乙方应遵守物业管理规约及公约，维护物业管理区域的和谐、安宁。

4.2甲方有权对违反物业管理规约及公约的行为进行制止和纠正。

五、物业管理责任

5.1甲方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的合理需求给予及时处理。

5.2甲方应承担物业管理区域内公共设施设备的安全责任，确保设施设备正常运行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权采取法律手段追讨。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约及公约

2.物业服务收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方业主身份证明复印件

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方作为物业服务人，负责乙方所在物业管理区域内的物业服务工作，为提高服务质量，保障甲方权益，同时引入丙方作为第三方服务提供者，共同参与物业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1甲方负责物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等的管理、维护和保养。

1.2物业服务内容包括但不限于：

（1）房屋及公共设施设备的日常维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、保洁；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）业主大会、业主委员会会议的筹备与组织；

（6）丙方提供的专业服务。

二、第三方服务提供者丙方责任

2.1丙方应按照甲方要求，提供专业、高效的第三方服务，包括但不限于：

（1）专业设备维护；

（2）专业绿化养护；

（3）专业清洁服务；

（4）其他经三方协商一致的服务内容。

2.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3丙方应承担因自身原因造成的服务质量不合格或安全事故的责任。

三、物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行，收费标准应遵循合理、公开、透明的原则。

3.2乙方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月的________日。

3.3丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定，并纳入物业服务费用中。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。

4.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成服务任务，并对未按时完成的服务进行追责。

4.3甲方有权根据丙方服务质量和服务态度，对丙方进行奖惩。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付物业服务费用的，应按每日_________%的比例支付滞纳金。

5.2乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备，如需改变，应经甲方同意。

5.3乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，否则应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约及公约

2.物业服务收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方业主身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方服务资质证明复印件

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务水平，降低甲方运营成本，保障业主利益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量，维护自身权益，实现物业管理的可持续发展。通过引入第三方服务提供者，甲方可以更加专注于物业管理的核心业务，同时借助丙方的专业优势，提升整体服务水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于乙方作为物业管理区域的业主或业主委员会，希望引入丙方作为第三方服务提供者，以提升物业管理水平，保障业主权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1甲方负责物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等的管理、维护和保养。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）房屋及公共设施设备的日常维修、养护；

（2）公共区域的清洁、绿化、保洁；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）业主大会、业主委员会会议的筹备与组织；

（6）丙方提供的专业服务。

二、第三方服务提供者丙方责任

2.1丙方应按照乙方要求，提供专业、高效的第三方服务，包括但不限于：

（1）专业设备维护；

（2）专业绿化养护；

（3）专业清洁服务；

（4）其他经三方协商一致的服务内容。

2.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3丙方应承担因自身原因造成的服务质量不合格或安全事故的责任。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供的服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方有权要求甲方或丙方进行整改。

3.2乙方有权对丙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等方式。

3.3乙方有权根据丙方的服务质量和服务态度，对丙方进行评价和反馈。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应确保丙方提供的服务符合乙方的合理要求，如因甲方原因导致丙方服务不符合要求，甲方应承担相应责任。

4.2甲方不得干预丙方的正常服务，不得要求丙方进行超出合同约定的服务内容。

4.3甲方不得收取与丙方服务无关的费用，如因甲方原因导致乙方额外支付费用，甲方应退还或补偿乙方。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约及公约

2.物业服务收费标准

3.甲方营业执照复印件

4.乙方业主身份证明复印件

5.丙方营