公司聘请物业合同范例

公司聘请物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方聘请乙方担任物业管理服务工作事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责甲方所属物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

3.乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

4.乙方负责物业的公共设施设备的管理、维护、维修等工作。

5.乙方负责物业的投诉处理、纠纷调解等工作。

6.乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米____元。

（2）其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。

3.甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、物业管理服务责任

1.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业管理服务职责。

2.乙方应确保物业管理服务质量的稳定，对物业管理服务中出现的问题及时处理。

3.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护物业管理秩序。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理服务费用明细

3.物业管理服务协议书

4.甲方授权委托书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的规范管理和高效运营，特聘请乙方（以下简称“乙方”）担任物业管理服务工作，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，以确保合同履行及服务质量。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责甲方所属物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

3.乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

4.乙方负责物业的公共设施设备的管理、维护、维修等工作。

5.乙方负责物业的投诉处理、纠纷调解等工作。

6.乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

二、第三方监督机构（丙方）职责

1.丙方负责对乙方履行物业管理服务合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

2.丙方定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。

3.丙方有权对乙方的工作进行现场检查，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

三、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方定期提交工作汇报，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。

3.甲方有权对乙方的工作进行考核，并根据考核结果调整乙方服务费用。

4.甲方有权要求乙方在紧急情况下及时处理问题，确保物业安全。

四、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

3.甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障物业管理服务的顺利开展。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

3.乙方应接受丙方的监督，及时改进工作。

七、丙方的权利

1.丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以了解物业管理服务情况。

2.丙方有权对甲乙双方进行询问，以了解物业管理服务过程中的问题。

八、丙方的义务

1.丙方应公正、客观地履行监督职责，确保合同履行及服务质量。

2.丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

九、违约责任

1.如乙方未按约定履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

3.如丙方未履行监督职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理服务费用明细

3.物业管理服务协议书

4.甲方授权委托书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方监督机构，旨在确保物业管理服务的规范性和高效性，维护甲方的合法权益，提高物业管理服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理服务的甲方，拥有对乙方和丙方的监督权，确保乙方按照合同约定提供服务，维护甲方利益，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提升其物业的运营效率，特聘请乙方（以下简称“乙方”）担任物业管理顾问，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方评估机构，以保障乙方的专业建议得到有效实施。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理顾问服务范围

1.乙方作为物业管理顾问，负责对甲方物业的运营管理提供专业建议。

2.乙方应定期对甲方物业的运营状况进行分析，并提出改进措施。

3.乙方应协助甲方制定物业管理制度和操作流程。

二、第三方评估机构（丁方）职责

1.丁方负责对乙方的专业建议和实施效果进行评估。

2.丁方应定期对乙方的服务进行监督，确保建议的合理性和实施的有效性。

3.丁方有权要求乙方提供相关资料，以进行评估工作。

三、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方提供必要的资料和权限，以便进行物业管理顾问工作。

2.乙方有权在评估过程中提出改进建议，并要求甲方采纳。

3.乙方有权获得甲方支付的顾问服务费用，并要求甲方按时支付。

4.乙方有权在服务期间获得丁方的专业评估反馈。

四、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理顾问服务。

2.乙方应保证其建议的合理性和可行性，并对建议的实施效果负责。

3.乙方应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供详细的服务内容和实施计划。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量和效果。

3.甲方有权在必要时更换乙方或终止合同。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定支付乙方顾问服务费用。

2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

3.甲方应遵守合同约定，不得无故终止合同。

七、丁方的权利

1.丁方有权要求甲乙双方提供相关资料，以进行评估工作。

2.丁方有权要求乙方提供其服务的相关记录和报告。

八、丁方的义务

1.丁方应公正、客观地履行评估职责，确保评估结果的准确性。

2.丁方应保守甲乙双方的商业秘密。

九、违约责任

1.如乙方未按约定提供专业建议，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未按约定支付顾问服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

3.如丁方未履行评估职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丁方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理顾问服务内容

2.物业管理顾问服务费用明细

3.物业管理顾问服务协议书

4.甲方授权委托