共享产权房合同范例

共享产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与乙方进行共享产权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享标的房产产权，共享比例为甲方占__________%，乙方占__________%。

三、权利义务

3.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同履行期间，不得将标的房产出售、抵押、赠与或以其他方式处分。

3.2乙方在合同履行期间，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权，但不得损害甲方合法权益。

3.3双方应共同承担标的房产的维修、养护等费用，具体费用按照各自产权比例分担。

3.4甲方与乙方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用标的房产从事违法活动。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与乙方进行共享产权，并由丙方作为担保方，确保乙方履行合同义务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享标的房产产权，共享比例为甲方占__________%，乙方占__________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带保证责任。

3.2丙方有权监督乙方的行为，确保乙方按照本合同约定履行其义务。

3.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即履行合同，并有权要求甲方采取必要措施保护其权益。

3.4丙方有权获得乙方支付的担保费用，并有权将担保费用用于履行本合同。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有标的房产的使用权、收益权和部分处分权，但需保证不损害乙方和丙方的合法权益。

4.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，并有权要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权在合同期限届满或合同解除后，优先获得标的房产的完全产权。

4.4甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有标的房产的使用权、收益权和部分处分权，但需遵守合同约定。

5.2乙方应按照合同约定支付丙方的担保费用。

5.3乙方应按时支付丙方和甲方约定的租金或共享收益。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分标的房产。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2乙方违约导致标的房产权利受到侵害，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约导致本合同无法履行，甲方有权要求丙方承担全部或部分损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

本合同的签订，旨在通过引入丙方作为担保方，保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行其义务。甲方作为主导方，通过享有标的房产的部分产权和处分权，以及优先获得完全产权的权利，确保其在合同期限届满或解除后能够获得最大利益。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在乙方违约时的权益。丙方的加入，为合同提供了额外的保障，确保合同的履行，同时丙方通过收取担保费用，也能获得一定的经济利益。本合同的签订，有助于维护甲方的权益，实现甲方的利益最大化，同时保障丙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与乙方进行共有产权，并由丙方作为融资方，提供资金支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

二、共有产权比例

2.1甲方与乙方共有标的房产产权，共有比例为甲方占__________%，乙方占__________%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为融资方，向甲方提供__________元人民币的资金支持，用于购买标的房产。

3.2丙方有权获得标的房产的按比例产权，共有比例为__________%。

3.3丙方有权监督标的房产的使用和收益，确保其资金安全。

3.4丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即履行合同，并有权要求甲方采取必要措施保护其权益。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有标的房产的使用权、收益权和部分处分权，但需遵守合同约定。

4.2乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方支付违约金。

4.3乙方有权在合同期限届满或合同解除后，按照合同约定获得其应得的产权份额。

4.4乙方应按时支付丙方约定的利息及还款计划。

4.5乙方在合同履行期间，不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分标的房产。

五、甲方权利与义务

5.1甲方作为标的房产的原始所有人，享有标的房产的剩余产权比例。

5.2甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.3甲方应配合乙方和丙方，共同维护标的房产的安全和完整。

5.4甲方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2乙方违约导致标的房产权利受到侵害，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约导致本合同无法履行，甲方有权要求丙方承担全部或部分损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方作为主导方，通过引入丙方作为融资方，获得资金支持，实现购房目的。乙方享有标的房产的共有产权，并通过合同约定保障自身的权益。乙方权利条款的加强，确保了其在共有关系中的主导地位，同时也为其提供了多种利益保障。丙方作为融资方，通过提供资金支持，获得标的房产的部分产权，实现了自身的投资目的。甲方在合