房屋维修合同（个人住宅）（31篇）

房屋维修合同（个人住宅）（31篇）

房屋维修合同（个人住宅）（精选31篇）

房屋维修合同（个人住宅）篇1

【合同案例】：大学毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落

危险，小贝多次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求

解除房屋租赁合同c虹口法院依法审理，认为该房屋确实存在安全

隐患，并已危及到小贝的安全，支持诉请。

小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。看房

时，小贝发现屋顶天花板有脱落迹象，但考虑到租金相对便宜，仍

愿意承租，只要求房东修理天花板。房东对修理一事口头表示同意。

等到签订租房合同入住后，小贝才发现房东只是用透明胶带将有裂

痕的地方粘贴了一下。

某天下班回家，小贝发现天花板的水泥掉落下来砸了一地，他

立即通知老陈要求重新维修天花板。老陈同意修理，人却迟迟不来。

其后，小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，为此，小

贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事，老陈耿耿于怀，百

般拖延对房屋的维修。小贝最终起诉至虹口法院，要求解除房屋租

赁合同。

虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产

安全，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他

仍然有权利随时解除合同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。

【法官建议】：刚出校门的大学生租房时应在租赁合同中约定涉

及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确约定违约责任。

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方

一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物

的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现

实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修

责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。本人认为

维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多

项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

1、房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏

的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》

的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合司约定由出租人修缮的，

由出租人负责修复c不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成

承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从

事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房

屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，

由承租人负责修复或者赔偿。”

从律师角度认为，应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双

方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任

《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租

赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进

行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿

损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造（当然不涉及

主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多。

我们曾代理过这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房

租赁给张某，合同约定租赁用途为中介服务，并同意张某的装修方

案，将原卫生间拆除移至阳台，将卫生间通风和排水立管在二层弯

曲靠在墙边，以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发现下水

不畅，楼下住户发现卫生间通风不畅，于是与出租人联系，要求其

维修。承租人在出租人要求下也同意并实际简单进行了处理，但效

果不是非常明显。在楼上楼下用户强烈要求下，出租人要求承租人

恢复原构造或是拆除装修进行彻底返修，承租人坚持当时改造方案

是经出租人同意并认可的，否则也不会同意承租。因此双方就返修

期租金及费用承担问题产生争议，诉至法院。

这是一个典型的因出租人同意情况下产生的返修争议，由于当

初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确。向

这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住

户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议

产生，作为出租人要慎重答应承租人的改造要求，约定好如出现返

修责任承担主体，切不可为把房先租出去，而回避返修责任问题。

3、承租人恶意添附的补偿责任

实践中，对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而

形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同约定的承租

目的属于合理添置的，那么按以下情况分别处理：一是《房屋租赁

合同》中有约定的按约定处理；二是合同没有约定而又协商不成的，

拆除后并不会严重影响其价值的，一般由承租人自行拆除。不能拆

除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人所有，并对承租人予

以适当补偿；三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同约定的承

租目的添附的，且《房屋租赁合同》没有约定而又协商不成的，拆

除后并不会影响其价值的，承租人可以自行拆除。

不能拆除的，出租人对装修物的损失一般不给予补偿。上述做

法符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉

若干问题的意见》第86条规定。所以在签定租赁合同时，对添附物

或改善物处理做约定是最好的。

房屋维修合同（个人住宅）篇2

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙两方根据《住宅维修管理办法》的有关规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方的自有住

房维修事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条维修标准及要求

1、甲方将位于宝积山路的房屋维修委托给乙方，各种材料日甲

方自行购买。

2、乙方要根据甲方的要求进行维修，甲方将监督乙方实施。

3、维修项目：整个屋顶翻新，及墙体刷白。

4、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量

工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余源杂

物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲

方付给乙方的维修软中扣除。

5、乙方对甲方的房屋维修负责，要尽量保护室内的所有设施。

第二条付款

1、甲方向乙方支付（___________元整）元工人

工资，乙方用于劳务支出。

第三条合同期限

合同有效期为年月日至年月

______0o

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向

合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙双方各执一

份，

甲方（签名、指）：乙方（签名、指）：

签订日期：________________

房屋维修合同（个人住宅）篇3

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期包

括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因

素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联

系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术

联系单内容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员

共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同

约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利

条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后,

由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格

以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方

或业

主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求

继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%,剩下3%作为质量保

证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须有全部工程承担保修责任，

保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的％,保修期满后十日内，甲方将俣修

金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方

通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限

内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，

甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由

乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程

如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复

完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经

济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记

录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负

责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一

日，均应当向甲方承担暂定工程总造价%。的违约金，任何一项逾期

达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除

合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此

向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权

解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结

算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正,

期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造

成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及

环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是

否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知

道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转

让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方

有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款

10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足乂弥补甲方所受到的损失

的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔

偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全

措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员

的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及

与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或

其他责任事故，均由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户

及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能

损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或

乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，

保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、

联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、

签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的.施工做法以及质量标准要求进行

施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、

防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施

和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施

工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫

和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方

在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验

及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委

派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定

需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意,

乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否

则，甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避

免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失

的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物

品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，

凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予

以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业

主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、

甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表

人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章

等），甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会

签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字

的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、

乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协

商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

经办人：

房屋维修合同（个人住宅）篇4

乙方：（以下简称甲方）

承包商：

乙方：（以下简称乙方）

根据《公有住房售后管理暂行办法》、《公有住房出售暂行办

法》及相关文件的有关规定，双方就甲方圻购房屋的管理和维修事

宜订立本合同..

一、甲方同意设在本市

区（县）

道路（街道）

侬（新村）

小巷

建筑区1号房

乙方受托维修平方米房屋。

二、乙方应按规定将甲方提供的一期房屋维修基金和售房单位

提供的一次性房屋维修基金合并储存，专项用于甲方房屋共用部位、

共用设备的维修和更新，并合理使用房屋维修基金。甲方负责监督。

三、甲方同意遵守《公有住房售后管理暂行办法》、《公有住

房销售实施细则》及社会化管理的要求。

每月向乙方支付管理费

袁。乙方应使用它来管理人员费用和办公费用。

四、乙方应为未使用房屋维修基金的部件或设备提供优质的有

偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方维修提供方便（包

括共用部位和邻户）。

五、方负责甲方房屋的维护，并保证共用部位和设施的正常使

用。共用设备、共用设施人为损坏的，损坏人应当负责修复或者赔

偿。

六、甲方同意按照《住宅售后管理暂行办法》的规定，在房屋

维修基金不足以支付维修费用时，按面积支付房屋维修基金。如甲

方延迟支付维修基金，致使乙方无法及时维修房屋及设备，乙方不

承担由此产生的经济赔偿责任。

七.本合同一式三份，双方各执一份，乙方管理部门执一份。本

合同经双方签字后生效。

八、其他补充事项：

甲方：

乙方：

代表：

签署日期:

房屋维修合同（个人住宅）篇5

甲方：

乙方：

河西沟小学对学校地面、自来水、垃圾车、校门柱旗座、课桌

椅、门窗玻璃等进行维修与更换，现与施工方刘生强订立如下协议,

希双方共同遵守执行：

一、工程概况

1、工程名称：河西沟小学零星维修。

2、工程地点：河西沟小学。

3、工程范围：屋顶防水维修、课桌椅、自来水等维修。

4、合同工期：开工日年月1日，竣工日日。

二、工程服务形式

包工、包料、包质量。

三、施工内容

1、自来水维修共计

2、学校地面硬化维修120平方米，每平方米5元，共计600元;

3、垃圾车维修，维修工料费共计200元；

4、校门柱旗座焊接维修费200元；

5、课桌椅维修40套，每套20元，共计800元；

6、门窗玻璃维修更换30平方米，每平方米30元，共计900元;

7、水洞维修两个，工料合计200元；

8、电教设备、录扩音设备维修费共计500元；

9、压面机维修60元；

10、屋顶防水维修20平方米，每平方米60元，共计1200元。

以上合计4860元。

四、工程总价

经甲、乙双方核算后为人民币：肆仟捌佰陆拾元（4860.00元）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同

约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利

条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，工程结束后，由

甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格后方予支付工程款。

六、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须方全部工程承担保修责任，

保修期为2年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方

通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限

内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，

甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由

乙方承担。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，报教育局项目办

一份。合同经签字盖章之后生效。

甲方（签章）乙方（签章）：：

法人代表：（签字）法人代表：（签字）

房屋维修合同（个人住宅）篇6

甲方：______________________

乙方：______________________

现经甲、乙双方充分协商，甲方现将#楼的外墙装修承包给乙方

施工，现为了双方的共同责、权、利，达成如下协议：

一、承包范围：

1、#栋所有外墙贴面、滴水线条、台面抹灰的压光、

所有窗台（不含飘窗套）、窗套接口刷到位（后道工序负责接口），乙

方负责拆架及码堆至指定地方。

2、乙方进场后，只负责灰桶、铲、扁担，其余次材均不负责。

二、承包单价：

外墙装修以外墙贴面实际面积元平方米计算。

三、付款方式

1、乙方进场后外墙拉毛至第四层甲方付乙方生活费

______________________%o

2、该项目拉毛完工后，甲方付乙方工程进度费用（拉毛

费）%（按每平方元计取）。

3、乙方外墙贴面完成三层后，经甲方验收合格，甲方付给乙方

已完成部分工程进度款的％,待乙方全部完成外墙贴面，经甲方验收

合格后，甲方付至整个工程量的%。

4、余下％作为质保金，一年后的30个工作日内付清。

四、质量安全：

1、乙方必须确保外墙粉刷分项工程验收合格。如出现质量问题,

概由乙方承担所有相关责任。

2、外墙粉刷全为水泥砂浆，每完成一层必须清理好面墙砖上的

污垢，如发现浪费材料，每次处100-200元罚款。

3、乙方必须文明施工，严禁乙方施工人员从楼上倾倒垃圾或随

意乱扔材料和物品，违者每次罚款100-300元。

4、乙方必须加强安全防范意识，加强对施工人员的安全培训和

班前教育，确保施工安全。严禁酒后作业，穿拖鞋上工作平台工作,

如乙方施工人员违规操作或违章作业而造成的不良后果，一切损失

和责任概由乙方自行承担。

五、进度

本合同内粉刷工程总工期为30天（日历工期），乙方必须按时完

成。如乙方拖延工期，每拖延一天，罚款200元。

六、其他未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决。此协议一式两

份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

房屋维修合同（个人住宅）篇7

甲方：学校（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，

双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据

《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：

第1条工程概况

L1工程名称：二号教学楼房屋维修工程

1.2工程范围：升达二号教学楼房屋墙面平整、楼梯加固、地

板重修等。

1.3工期：年月日至年月日，工程必须满足业主要求。

1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定

标准。

L5工程款的价格：价格¥=45700.00元，大写：肆万伍仟柒佰

元整。其他费用不计。

1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支

付工程款。

第2条甲方职责

2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文

明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安

全、技术协议。

2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题,

有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终

止合同。

第3条乙方职责

3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守

当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因

自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工

人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承

揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要

求。

第4条争议

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时,

双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同

约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定

办理。

第5条其他

本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方

壹份，乙方壹份。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

代表：

代表：

年月日

房屋维修合同（个人住宅）篇8

出租人：签订地点：

承租人：签订时间：年月日

第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。

第二条租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限

不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条租金（大写）：

第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话

费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：

第七条租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担：

承租人维修的范围及费用负担：

第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改

善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条出租人人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2.承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋

用途的；

4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严

重损坏的；

5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1.出租人迟延交付出租房屋个月以上；

2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继

续使用出租房屋。

3.

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤

害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及

时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造

成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争

议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不

成的，按下列第种方式解决:

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项：

出租人（章）：

住所：

法定代表人：

（签名）

居民身份证号码：

委托代理人：

（签名）

电话：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

承租人（章）：

住所：

法定代表人：

（签名）

居民身份证号码：

委托代理人：

（签名）

电话：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

房屋维修合同（个人住宅）篇9

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，

双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据

《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：

第1条工程概况

L1工程名称：二号教学楼房屋维修工程

1.2工程范围：升达二号教学楼房屋墙面平整、楼梯加固、地

板重修等。

1.3X期：20_年7月28日至20_年8月28日，工程必须满

足业主要求。

1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定

标准。

1.5工程款的价格：价格¥=45700.00元，大写：肆万伍仟柒佰

元整。其他费用不计。

1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支

付工程款。

第2条甲方职责

2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文

明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安

全、技术协议。

2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题,

有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终

止合同。

第3条乙方职责

3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守

当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因

自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工

人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承

揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要

求。

第4条争议

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时,

双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同

约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定

办理。

第5条其他

本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方

壹份，乙方壹份。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

代表：

代表：

年月日

房屋维修合同（个人住宅）篇10

甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

根据《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国消费权益保

护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达

成协议，须共同遵守。

一、工程概念

施工地点：吉汝乡吓如村

施工内容：房屋维修

维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面

更换、电路改造等C

工程期限：从________年________月________日开工至

工程总价及结算方式

付款方式：工程总价款270900元（大写：贰拾柒万零玖佰元整）

自本合同签订后甲方预付首付款170900元（大写：拾柒万零玖佰元

整）该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。

三、施工准备及双方义务

（1）甲方义务

甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临

时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。

（2）乙方义务

1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。

2、乙方指派技术负责人，负责本合司的履行。按要求组织施

工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。

（3）工程质量及竣工验收的方法

1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进

行承担，乙方有权利顺延工期。

2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自

行承担，工期不变C

3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日

内进行验收。

（4）双方违约责任

自本合同签订后，甲、乙双方应履行合同规定的各项条款，不

得擅自变更或解除合同。

（5）纠纷处理

本合同履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方

可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。

（6）本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方（签字、手印）：乙方（签字、公章）：

________年月H年月

______0

房屋维修合同（个人住宅）篇11

甲方：上一小学

乙方；上巴—学校

现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进

行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

L甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、

水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交

4000元。租赁的时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一

年的费用。

3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的

主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方

同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、

校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，

乙方必须维修到位,确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的

乙方必须及时向甲方报告。

4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例

退还租金，不算违约。

5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概

不负责。

6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实

有特殊情况的必须取得甲方同意。

7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局

民管办各一份。双方签字盖章生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人法定代表人

房屋维修合同（个人住宅）篇12

甲方：乌恰县委宣传部

乙方：波乡种羊场学校

施工方：买买提祖木尼〃吾斯曼（个体户）

兹有乌恰县波乡种羊场学校少年宫用房5间，面积合计350平

方米。因房屋是旧房子，墙面、地面均已破损，需要重新粉刷墙面,

重新打地坪，外墙刷彩色涂料，修复外面坏的水泥地坪。为了确保

施工质量，保证甲乙双方的权利，特制定本合同如下：

一、需施工的工程及每项费用38100元。

1、将10个房门刷油漆，每个门120元，共1200元。

2、3个班级打地坪150平方米，每平方米60元，计9000元。

3、4个班级内墙刷乳胶漆300平米，每平方米30元，计9000

兀0

4、房内墙裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合计3000元。

5、班级外墙刷彩色涂料120平米，每平方米30元，共3600元。

6、外面活动场所地坪坏的地方进行维修，共160平方米，每平

方米30元，合计4B00元。

7、房顶漏水处理300平方米，每平方米25元，共7500元。

二、乙方责任

1、乙方要确保工程质量，工程质量标准按甲方验收合格为准。

2、乙方要确保工程按时间完成，工程施工时间20_年3月25

日至4月8日。

3、在施工期间，乙方要确保在学校用电安全，不发生其他安全

事故。如有施工方面的问题，要及时与学校联系解决。

三、付款时间

甲方验收工程后，没有工程上的问题，可向乙方付款。

甲方签字：乌恰县委宣传部

乙方签字：乌恰县波斯坦铁列克乡种羊场学校（公章）

房屋维修合同（个人住宅）篇13

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

本工程位于94702部队保管队仓库。

二、工程承所范围

承包范围：食堂房顶维修

三、合同工期

竣工日期：年月日

合同工期总日：历时5天。

四、合同价款金额（大写）：壹万零肆拾柒人民币。待工程竣

工后，以结算实际项目工程量计算为准。

五、违约责任

除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的10%（或人

民币¥1500。00元）向另一方支付违约金。

六、其他

1、所有变更须经承包人、设计单位及发包人认可，未经同意任

何一方不得擅自变更已定方案，否则由此发生的一切费用由变更人

承担，延误工期顺延。

2、施工用水、电由发包人装表，交承包人保管使用，施工过程

中由此产生的水、电等费用由发包人承担。

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在规

定时间内交付甲方使用。

八、在工程全部结束后，经甲方验收后无任何异议须支付乙方

所有工程款。

本合同一式两份，双方约定订立后生效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—0

房屋维修合同（个人住宅）篇14

咀方：（以下简称甲方）

立合同人：

乙方：（以下简称乙方）

咀乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售

公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房

管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市

区（县）

路（街）

弄（新村）

支弄

号室，建筑面积

平方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次

性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部

位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监

督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房

实施细则的规定，按照社会化管理的要求，

年按月向乙方缴付管理费

元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质

有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便

（包括公用部位和相邻户室）。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正

常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修

复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基

金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维

修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此

产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一

份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

咀方：

乙方：

代表：

签订日期：

年

月

n

房屋维修合同（个人住宅）篇15

发包人（全称）（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管

理条例》等法律法规，将甲方房屋的维修承包给乙方并达成如下几

点协议：

一、维修工程内容及时间

1、维修房屋地址为：,维修内容为：O

2、维修时间：乙方在本合同签署后10天之内组织人员或设备

进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文

件用于结算。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以单方解除本

协议。

二、工程质量保修范围和内容

乙方按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按

照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程

质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约

定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗

漏为5年；

2、装修工程为2年；

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

5、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向

乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

（二）乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范

施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造

成的损失和影响由乙方负责。

4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行

共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一

个月复查合格后支付。

五、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另

一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔

偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或

盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终

止。

发包人（公章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

年月0

承包人（签字）：

身份证号码：

年月0

房屋维修合同（个人住宅）篇16

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，

双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据

《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：

第1条工程概况

L1工程名称：三号教学楼房屋维修工程

1.2工程范围：楼顶漏水严重等。

1.3I期：20_年11月20日至20_年12月5日，工程必须

满足业主要求。

1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定

标准。

1.5工程款的侨格：价格¥=7500.00元，大写：柒万伍仟元整。

其他费用不计°（250平方米，单价30元每平方米。）

1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支

付工程款。

第2条甲方职责

2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文

明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安

全、技术协议。

2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题,

有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终

止合同。

第3条乙方职责

3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守

当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因

自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工

人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承

揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要

求。

第4条争议

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时,

双方均可向甲方所在她的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同

约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定

办理。

第5条其他

本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方

壹份，乙方壹份。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

代表：代表：

年月日

房屋维修合同（个人住宅）篇17

甲方：_______________

乙方：_______________

咀乙两方根据《住宅维修管理办法》的有关规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方的自有住

房维修事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条维修标准及要求

1、甲方将位于宝积山路的房屋维修委托给乙方，各种材料由甲

方自行购买。

2、乙方要根据甲方的要求进行维修，甲方将监督乙方实施。

3、维修项目：整个屋顶翻新，及墙体刷白。

4、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量

工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂

物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲

方付给乙方的维修款中扣除。

5、乙方对甲方的房屋维修负责，要尽量保护室内的所有设施。

第二条付款

甲方向乙方支付3000（叁仟元整）元工人工资，乙方用于劳务

支出。

第三条合同期限

合同有效期为年一月一日至年—月

—Bo

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向

合同签订地法院提超诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙双方各执一

份，

甲方：________________

乙方：________________

签订日期：年一月一日

房屋维修合同（个人住宅）篇18

甲方：______________

乙方：______________

经甲、乙双方本着互利互惠.、责任共担的原则，经认真协商达

成如下协议共同遵守：

一、甲方委托乙方维修的项目：

二、工程总金额：算为准）。

三、付款程序：

A种一合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次

预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为

工程质量保证金，半年后付清）。

B种一一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙双方协商施工时间：O

五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：

1、提供必要的水、电等设施及其他方便。

2、提供安全场所存放工具和施工材粕。

六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工区。

2、作业时间安排不影响甲方正常营业。

七、验收标准向方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。

八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。

九、违约责任：

1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。

2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须

给予赔偿。

十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充Q

十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生

效，存档备查。

甲方单位：乙方单位：

甲方代表：乙方代表：

房屋维修合同（个人住宅）篇19

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售

公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房

管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市区（县）路（街）

弄（新村）支弄号室，建筑面积平方米的房屋

维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次

性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部

位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监

督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房

实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方

缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质

有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便

（包括公用部位和相邻户室）。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正

常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修

复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基

金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维

修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此

产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一

份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：乙方：

代表：

签订日期：年月日

房屋维修合同（个人住宅）篇20

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售

公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房

管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市区（县）

路（街）弄（新村）支弄

号室，建筑面积平

方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次

性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部

位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监

督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房

实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理

费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质

O甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便（包

括公用部位和相邻户室）。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正

常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修

复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基

金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维

修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此

产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一

份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年月

_____H

房屋维修合同（个人住宅）篇21

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：开工日一年—月—日，竣工日—年—月—日，该

工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或

其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联

系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术

联系单内容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员

共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同

约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利

条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后,

由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格

以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方

或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求

继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%,剩下3%作为质量保

证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须末全部工程承担保修责任,

保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的％,保修期满后十日内，甲方将俣修

金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方

通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限

内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，

甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由

乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程

如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复

完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经

济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记

录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负

责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一

日，均应当向甲方承担暂定工程总造价％。的违约金，任何一项逾期

达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除

合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此

向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权

解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结

算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正,

期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造

成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及

环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是

否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知

道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转

让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的'部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲

方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款

10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足乂弥补甲方所受到的损失

的（包括甲方