重庆市商品房买卖合同模板大全

重庆市商品房买卖合同模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构：________________________1.3房屋用途：________________________1.4建筑面积：________________________1.5房屋所有权证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家有关建筑质量标准，并按照合同约定的交付期限将房屋交付给乙方。3.2交付期限：____年____月____日。3.3乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及国家有关标准后，进行支付余款。第四条权属转移及办理过户手续4.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋所有权转移所需的全部文件和资料。4.2乙方在收到甲方提供的文件和资料后，应在____个工作日内办理完毕房屋所有权转移手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，并承担由此产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__%。5.2乙方违反合同约定，未能按期支付首付款或余款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__%。5.3甲乙双方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人。3.房屋信息：详细记录房屋的基本信息，包括位置、结构、用途和面积，确保与房产证上的信息一致。4.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括首付款和余款支付的时间节点。5.房屋交付及验收：约定房屋交付的期限和验收标准，保障买受人权益。6.权属转移：明确办理房屋所有权转移手续的责任和时间，确保权属顺利转移。7.违约责任：规定双方违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。9.其他约定：对合同有效期和其他未尽事宜进行补充说明。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋并支付相应价款的一方。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人。5.签字（或盖章）：指合同双方在合同上签字或盖公章，以示合同生效。6.合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的时间开始产生法律效力。7.法律效力：指合同对双方具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合与补充条款：1.远程购房：应用场合：如果你或买家不在房屋所在地，需要远程购房。补充条款：双方同意通过电子邮件、视频会议等远程方式进行房屋交接和验收，并约定相应的操作流程和时间。2.投资购房：应用场合：买家购买房屋用于投资，而不是自住。补充条款：明确房屋的投资性质，并约定如果房屋用于出租，甲方应提供必要的协助，如提供房屋租赁管理服务。3.共有产权：应用场合：房屋由多个买家共有。补充条款：详细列出共有人的信息，并约定共有产权的份额比例、管理决策机制和利润分配方式。4.装修后交付：应用场合：房屋在交付前需要装修。补充条款：约定装修的标准、预算、工期和验收流程，以及装修期间的物业管理责任。5.遗产继承：应用场合：房屋是甲方通过遗产继承得到的。补充条款：甲方应提供完整的继承证明文件，并保证在合同执行期间，房屋权属无任何争议。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证明文件3.房屋平面图4.装修协议（如有）5