合租室友互信协议

合租室友互信协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，双方自愿就合租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在合租期间的权利、义务及相互关系，建立互信、和谐的居住环境。

二、合同背景：甲方与乙方共同租赁位于__________的房屋，为方便双方生活，特订立本协议。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法使用，确保房屋符合居住安全标准。

2.甲方应按时支付租金，不得拖欠。

3.甲方应维护租赁房屋的整洁，定期进行公共区域的清洁工作。

4.甲方应尊重乙方的隐私，未经乙方同意，不得随意进入乙方居住空间。

5.甲方应承担租赁期间房屋的维修责任，但对于乙方故意损坏的部分，甲方有权要求乙方承担修复费用。

6.甲方应遵守租赁合同约定的其他条款。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.乙方应保持个人居住空间的整洁，不得影响他人正常生活。

4.乙方应尊重甲方及其他室友的隐私，未经甲方同意，不得随意进入甲方居住空间。

5.乙方应遵守租赁合同约定的其他条款。

6.乙方应共同承担租赁期间房屋的公共区域清洁工作。

7.乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应共同维护租赁房屋的安全，发现安全隐患应及时报告并采取必要措施。

2.双方应共同遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.双方应友好相处，相互尊重，共同营造和谐的居住环境。

4.双方应共同承担租赁期间的公共费用，如水、电、燃气等费用。

5.双方应共同协商解决合租期间产生的争议，如无法协商一致，可寻求第三方调解或诉讼解决。

四、违约责任：

1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。

2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。

3.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合租室友互信协议项下，甲方与乙方就租赁房屋所约定的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方应于每月______日向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）首月租金于签订本协议之日起______日内一次性支付。

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.预付款支付：

（1）乙方应于签订本协议之日起______日内向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为预付款。

（2）预付款不计息，在租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方应将预付款无息退还乙方。

3.额外费用支付：

（1）租赁期间产生的额外费用，如水、电、燃气、网络等，由双方按照实际使用情况分摊。

（2）额外费用的支付，乙方应于收到甲方开具的账单后______日内支付。

4.保证金支付：

（1）为保证租赁房屋及设施的完好，乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为保证金。

（2）租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金和预付款后，应向乙方出具相应的收据。

2.甲方收到保证金后，应向乙方出具相应的收据，并妥善保管保证金。

3.乙方支付租金和预付款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

2.若乙方未按时支付保证金，应向甲方支付_______%的违约金。

3.若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、费用调整：

1.若国家政策或市场因素导致租金等费用发生变动，双方应协商一致，按调整后的标准执行。

2.调整后的费用标准应书面通知对方，并自通知之日起生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：

（1）甲方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁合同约定的使用规则、擅自改变房屋结构或设施等。

（2）乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏房屋或设施、违反租赁合同约定的居住规则等。

2.违约责任：

（1）甲方违约时，应向乙方支付相当于应付款项_______%的违约金。

（2）乙方违约时，应向甲方支付相当于应付款项_______%的违约金。

（3）若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）若协商不成，可选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律和管辖法院：

（1）本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）诉讼方式解决争议时，有管辖权的人民法院为_______人民法院。

三、争议解决程序：

1.双方应自发现争议之日起_______日内书面通知对方。

2.书面通知发出后，双方应尽最大努力在_______日内协商解决争议。

3.若协商不成，任何一方均可根据本协议约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

四、其他：

1.本协议项下的违约责任和争议解决机制为双方在履行合同时的重要保障，双方应严格遵守。

2.本协议项下的违约责任和争议解决机制为不可分割的一部分，若其中任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件：

本合租室友互信协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

1.双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

2.双方已就房屋租赁事宜达成一致意见。

3.双方已充分了解本协议的内容，并无任何误解或歧义。

二、有效期：

本合租室友互信协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。在协议期满前，如双方无异议，可提前______日书面通知对方续签协议。

三、变更：

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

四、终止条款：

1.本协议的终止原因包括但不限于：租赁期满、房屋出售、双方协商一致解除合同、一方违约等。

2.若因房屋出售导致本协议终止，甲方应提前______日书面通知乙方，并协助乙方搬离房屋。

3.若因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

4.本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，如退还保证金、清理租赁房屋等。

五、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互发送通知，包括但不限于合同变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，自寄出之日起______日内视为送达。

六、协议份数：

本合租室友互信协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，受影响方应及时书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。

3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

八、协议的完整性：

本合租室友互信协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相冲突的口头协议或先前文件均自本协议生效之日起失效。

九、法律适用与争议解决：

本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他：

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同原件，详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息。

2.房屋租赁合同附件，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证等。

二、合租室友互信协议

1.合租室友互信协议原件，包括双方的权利、义务及违约责任等内容。

三、房屋设施清单

1.房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、电器、装修材料等设施清单及新旧程度。

四、押金收据

1.押金收据原件，证明乙方已向甲方支付押金。

五、身份证复印件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

六、银行账户信息

1.甲方银行账户信息，包括开户行、账号等。

2.乙方银行账户信息，包括开户行、账号等。

七、其他相关文件

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