商铺购房合同

第第页合同编号:________商铺购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同签订双方为：甲方（卖方），乙方（买方）。甲方为商铺所有权人，乙方为商铺购买人。本合同旨在明确甲方将位于_________的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，乙方同意购买该商铺。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：1.甲方承诺商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证商铺的出售行为符合法律法规的要求。2.乙方同意按照本合同约定的价格、支付方式购买商铺，并保证按约定使用商铺。3.本合同目的在于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保商铺交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.商铺总价为人民币_________元整（￥_________）。2.乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付商铺总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）作为首付款。3.剩余商铺总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________），乙方应在本合同签订之日起_________个月内分_________期支付，具体支付时间及金额如下：-第二期：人民币_________元整（￥_________），支付日期为_______；-第三期：人民币_________元整（￥_________），支付日期为_______；-以此类推，直至全部支付完毕。4.甲方收到每期款项后，应向乙方开具相应的收据，作为付款凭证。5.乙方逾期支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证商铺的出售行为符合法律法规的要求。-甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合合同约定的条件。-甲方有义务配合乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。-甲方应在乙方支付全部款项后，将商铺的产权证书及相关文件交付给乙方。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付商铺款项。-乙方在支付首付款后，有权要求甲方交付商铺，并有权要求甲方配合办理产权过户手续。-乙方在取得商铺产权后，有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。-乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行任何违法交易。3.违约责任：-任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在交付时符合国家有关房地产交易的法律法规，且无任何权利瑕疵。2.甲方承诺商铺在交付时已达到正常使用状态，无重大质量问题，如漏水、开裂、地基下沉等。3.甲方应在合同签订后_________日内，向乙方商铺的产权证书、土地使用证等相关文件。4.甲方应保证商铺的供水、供电、供暖等基础设施正常运作，若存在设施损坏，甲方应在_________日内修复。5.甲方应不少于_________年的售后服务，包括但不限于维修、保养等服务。6.乙方在接收商铺后，如发现质量问题时，应在_________日内通知甲方，甲方应在_________日内给予答复并采取相应措施。7.如因商铺质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.甲方承诺真实、完整的售后服务记录，以便乙方查询。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的履行期限内履行完毕。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方不得擅自变更合同内容。3.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，协商不成的，可依法部分或全部解除合同。4.合同的任何变更，包括但不限于价格、支付方式、交付时间等，必须以书面形式经双方共同签署后生效。5.任何一方违反合同约定，未按时履行义务，应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。7.合同履行期间，如因不可预见的原因导致合同履行成本发生重大变化，双方可协商调整合同条款。8.合同的履行和变更均以书面形式为准，任何口头协议或变更均不具有法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：商铺的具体位置、面积、价格、交易条件、双方谈判过程中的信息、任何一方的文件和资料等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。4.双方在履行合同过程中，如需向第三方披露保密信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方承担相同的保密义务。5.如因违反保密义务导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.本保密条款的适用范围不因合同终止而失效，双方仍应遵守保密义务。7.本保密条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。4.如双方同意采取仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方共同约定的其他仲裁机构进行仲裁。5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向任何法院或其他仲裁机构提出异议。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.本争议解决条款不因合同的终止或部分无效而失效，仍对双方具有法律约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。4.如合同履行过程中，任何一方因变更地址、联系方式等事宜，应及时通知对方。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_________年。6.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。7.本合同如有未尽事宜，或因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法部分或全部解除合同。8.本合同如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，按“七、争议解决”条款执行。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表在合同文本上签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________3.甲方代表（盖章）：______________________乙方代