面馆铺面租赁合同7篇

面馆铺面租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有并合法租赁下述物业，乙方有意租赁该物业开设面馆，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：一、物业基本情况1.物业地址：____________________。2.物业用途：仅限于开设面馆。乙方不得擅自改变物业用途或转租他人。3.物业状况：物业应具备相关开业所需的全部条件，包括但不限于房屋产权证明、消防验收合格证明等。甲方应在合同签订前提供上述证明文件。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：每___个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前___天内支付租金给甲方。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币______元。四、物业管理及费用1.乙方需按照甲方的物业管理规定使用物业，保持物业的整洁、安全。2.乙方需按时支付物业使用过程中的水电费、物业管理费、税费等费用。如有拖欠，应按日向甲方支付人民币______元的违约金。五、装修及改建1.乙方有权对物业进行装修和改建，但需事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方需在租赁期满后恢复物业原状，除非甲方同意允许保留装修。3.因装修产生的费用由乙方承担。如因装修导致物业损坏，乙方需承担赔偿责任。六、违约责任1.如乙方擅自改变物业用途或转租他人，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过___个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。3.其他双方违约情形及违约责任约定如下：（请自行补充）_____________。篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有并合法拥有出租之面馆铺面，现同意将铺面租赁给乙方经营使用，乙方愿意承租该铺面，为明确双方权利和义务，达成以下租赁合同协议：一、租赁物品及描述甲方同意将位于____________的面馆铺面出租给乙方。铺面的具体描述如下：1.地址：____________________2.面积：____________________3.布局：____________________二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为________元人民币。2.租金支付方式：每____（月/季度/年）的首日支付一次租金。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。四、用途及承诺1.乙方承诺将租赁铺面用于经营面馆，不得用于其他用途。2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法活动。3.乙方承诺保持铺面的整洁、卫生，并承担因经营产生的卫生清洁费用。五、权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方不按时支付租金时解除本合同。2.甲方有义务保证出租的铺面符合约定的用途，并保证铺面的正常使用。3.乙方有权在租赁期内使用铺面进行面馆经营。4.乙方有义务遵守本合同的约定，按时支付租金，并保持铺面的整洁、卫生。5.租赁期满后，乙方应将铺面交还甲方，并保证铺面的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还铺面。2.如乙方在租赁期内擅自改变铺面的用途或进行非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。因此造成的一切损失由乙方承担。3.如乙方在租赁期满后未能按时交还铺面或造成铺面损坏，甲方有权要求乙方继续履行合同或要求乙方赔偿损失。如双方无法达成一致，甲方可通过法律途径解决纠纷。篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方铺面经营面馆一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营面馆。租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月的第一天支付当月租金。2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，支付账号为甲方指定账户。3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付______%的滞纳金。四、用途及经营限制1.乙方承诺在租赁期内，仅限于经营面馆。2.禁止乙方从事违法、违规的经营活动，并承诺遵守国家的法律法规以及甲方的管理规章制度。五、铺面管理1.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其整洁、卫生和完好。2.未经甲方同意，乙方不得擅自改动租赁物的结构或用途。3.租赁期内，因乙方原因造成的损坏，应由乙方负责修复。六、合同终止与解除1.在租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并恢复原状。七、违约责任1.如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。2.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担违约责任并恢复原状。3.如因乙方的违法行为导致本合同被提前终止，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有并合法租赁下述物业，乙方有意租赁该物业开设面馆，经双方友好协商，达成以下租赁合同：一、物业基本情况1.物业地址：____________________。2.物业面积：____________________平方米。3.租赁用途：开设面馆。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。3.租金支付时间：每次租金应在每____个月的第____日前支付。四、物业交付及保证金1.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。2.甲方收到保证金后，将物业交付给乙方使用。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将物业交还甲方，如无违约情况，甲方将保证金无息退还给乙方。五、物业管理及费用1.乙方应按时支付物业使用期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。2.物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理的相关规定。六、物业维修及保养1.甲方应保证物业的交付时处于适租状态。2.物业的维修及保养由乙方负责，但正常的损耗除外。3.如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。七、合同解除与终止1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任。2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.合同期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业的完好。八、违约责任1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金____%的滞纳金。九、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得以任何形式将物业转租、转让或抵押给他人。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。篇5甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有位于____________的面馆铺面，现同意将该铺面租赁给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款，双方经友好协商一致，达成以下租赁合同：一、租赁物品及描述甲方同意将其拥有的位于____________（详细地址）的面馆铺面租赁给乙方使用。铺面的具体面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方应将铺面归还甲方，并保证铺面的良好状态（除正常磨损外）。三、租金及支付方式1.租金总额为________元（大写：_________________________元整）。2.乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金。3.乙方应按照合同规定的方式和时间支付租金，逾期支付的，应按照每日____%的比例支付滞纳金。四、保证金乙方应在签署本合同时支付____元（大写：_________________________元整）作为保证金。合同结束时，如乙方履行了本合同的所有义务，甲方应退还保证金。五、使用和管理规定1.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁期内从事违法活动。2.乙方应妥善使用和维护铺面及其设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方如需装修或改变铺面的结构，须事先征得甲方的书面同意。4.租赁期内，因乙方原因导致的政府部门的罚款、滞纳金等费用由乙方承担。六、合同终止与续签1.合同期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。2.在合同期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前终止合同。3.合同终止后，乙方应在规定时间内搬离铺面，否则应承担违约责任。七、违约责任1.如乙方未按照合同规定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定。3.如因乙方的违法行为导致甲方承担任何责任或损失，乙方应负责赔偿。八、争议解决因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日篇6甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方拥有以下铺面（以下简称“租赁物”）并决定出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物基本情况1.租赁物地址：_________________________。2.租赁物面积：_________________________。3.租赁物用途：用于经营面馆。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。3.乙方需在每个支付周期开始前______天内完成租金支付。四、押金1.乙方需向甲方支付人民币______元作为押金。2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后全额退还。五、铺面使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全与完整。3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同解除与终止1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。3.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物交还甲方，并结清相关费用。七、违约责任1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金人民币______元。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________（签字/盖章）乙方（承租人）：___________（签字/盖章）日期：____年____月____日篇7甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方拥有以下铺面（以下简称“租赁物”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面用于经营面馆，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物描述1.租赁物位于__________________（地址），具体面积为______平方米。2.租赁物包括铺面、内部装修、设备及其附属设施等。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整