不同物业保安合同范例

不同物业保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（保安服务方）：_________________

鉴于甲方需要乙方为其提供物业保安服务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方委托乙方为其提供物业保安服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的巡逻、门卫、停车场管理；

（2）协助甲方进行安全防范，防止火灾、盗窃等安全事故发生；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益；

（4）协助甲方处理突发事件。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规及行业标准的保安服务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理区域、服务时间、人员配备等要求，制定详细的服务方案，并报送甲方审核。

2.3乙方应确保保安人员的政治素质、业务能力和身体素质符合甲方要求。

三、服务期限

3.1本合同有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求，提供保安服务。服务费用为人民币__元/月，共计__元。

4.2甲方应于每月__日前向乙方支付上月保安服务费用。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）向乙方提供必要的服务场所、设施及工作条件；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（3）按照合同约定支付保安服务费用。

5.2乙方责任：

（1）按照甲方要求提供保安服务，确保服务质量；

（2）保证保安人员的政治素质、业务能力和身体素质；

（3）妥善保管甲方提供的资料、物品等；

（4）遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方及业主、物业使用人的合法权益。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，具体数额由双方另行协商确定。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）保安人员配备名单；

（2）服务方案；

（3）其他双方认为必要的文件。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________________乙方（保安服务方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（保安服务方）：_________________

丙方（第三方监管机构）：_________________

鉴于甲方作为物业管理方，为了保障物业管理区域内的公共安全，维护业主和物业使用人的合法权益，特委托乙方提供物业保安服务，并引入丙方作为第三方监管机构，对乙方提供的服务进行监督和评估。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内的保安服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的巡逻、门卫、停车场管理；

（2）协助甲方进行安全防范，防止火灾、盗窃等安全事故发生；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益；

（4）协助甲方处理突发事件。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规及行业标准的保安服务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理区域、服务时间、人员配备等要求，制定详细的服务方案，并报送甲方审核。

2.3乙方应确保保安人员的政治素质、业务能力和身体素质符合甲方要求。

三、丙方职责

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。

3.2丙方应定期向甲方提交监督报告，对乙方服务情况进行评估。

3.3丙方有权对乙方进行现场检查，发现问题时应及时通知乙方整改。

四、甲方权益

4.1甲方享有对乙方服务的全面监督权，包括但不限于服务质量、人员配备、服务态度等。

4.2甲方有权要求乙方及时整改发现的问题，并对整改情况进行跟踪验证。

4.3甲方有权要求丙方对乙方服务进行年度评估，并将评估结果作为合同续签的依据。

五、乙方责任

5.1乙方应按照甲方要求，提供保安服务，确保服务质量。

5.2乙方应保证保安人员的政治素质、业务能力和身体素质符合甲方要求。

5.3乙方应配合丙方的监督检查工作，及时整改发现问题。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方物业管理区域内发生安全事故的，应承担全部责任，并支付甲方相应的赔偿金。

6.2乙方未达到甲方要求的服务标准，丙方评估不合格的，乙方应支付甲方违约金，具体数额由双方另行协商确定。

6.3丙方未按照本合同约定履行监督职责，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将保安服务转包给其他单位或个人。

7.2乙方不得利用保安服务从事违法活动。

7.3乙方不得泄露甲方及业主、物业使用人的个人信息。

八、合同期限

8.1本合同有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）保安人员配备名单；

（2）服务方案；

（3）丙方监督报告；

（4）其他双方认为必要的文件。

十一、总结

本合同引入第三方监管机构丙方，旨在加强对乙方服务的监督和评估，保障甲方权益。甲方作为物业管理方，通过本合同明确了自己的权益，并对乙方和丙方提出了相应的责任和要求。本合同的实施，有助于提高物业管理区域内的安全水平，维护业主和物业使用人的合法权益。

甲方（物业管理方）：_________________乙方（保安服务方）：_________________

丙方（第三方监管机构）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（保安服务方）：_________________

丙方（第三方评估机构）：_________________

鉴于乙方作为专业的保安服务提供方，为甲方提供物业管理区域内的保安服务，为确保服务质量，甲方委托丙方作为第三方评估机构对乙方服务进行评估和监督。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内的保安服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的巡逻、门卫、停车场管理；

（2）协助甲方进行安全防范，防止火灾、盗窃等安全事故发生；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益；

（4）协助甲方处理突发事件。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规及行业标准的保安服务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理区域、服务时间、人员配备等要求，制定详细的服务方案，并报送甲方审核。

2.3乙方应确保保安人员的政治素质、业务能力和身体素质符合甲方要求。

三、丙方职责

3.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行评估和监督，确保服务质量。

3.2丙方应定期向甲方提交评估报告，对乙方服务情况进行综合评估。

3.3丙方有权对乙方进行现场评估，发现问题时应及时通知乙方整改。

四、乙方权益

4.1乙方享有对自身服务质量的自主决定权，包括服务内容、人员配备、服务方式等。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，保障服务质量的实现。

4.3乙方有权要求丙方对其服务进行公正、客观的评估，并对评估结果提出异议。

五、甲方责任

5.1甲方应向乙方提供物业管理区域内的相关资料，包括但不限于建筑布局、安全设施、人员结构等。

5.2甲方应按照合同约定支付保安服务费用，并保证支付及时、足额。

5.3甲方应配合丙方的评估工作，提供必要的支持和协助。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付保安服务费用的，应向乙方支付违约金，具体数额由双方另行协商确定。

6.2甲方未提供必要的工作条件和设施，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。

6.3丙方未按合同约定进行评估或评估结果不公正的，丙方应承担相应责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将保安服务转包给其他单位或个人。

7.2乙方不得利用保安服务从事违法活动。

7.3乙方不得泄露甲方及业主、物业使用人的个人信息。

八、合同期限

8.1本合同有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）保安人员配备名单；

（2）服务方案；

（3）丙方评估报告；

（4）其他双方认为必要的文件。

十一、总结

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方在提供保安服务过程中的权益。通过引入第三方评估机构丙方，乙方能够获得公正、客观的评估结果，确保自身服务的质量和信誉。乙