住建部 房屋合同范例

住建部房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前__________日书面通知对方。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金；

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、水电费等费用后，无息退还押金；

3.退还时间：乙方应在租赁期满或提前解除合同后__________日内，向甲方提出退还押金申请。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、房屋维修及费用承担

1.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责；

2.因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；

3.乙方在租赁期间，如因房屋维修等原因需要暂停使用房屋，甲方应给予合理补偿。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）交付的房屋不符合约定条件；

（3）擅自改变房屋结构、用途；

（4）其他违约行为。

2.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）利用房屋从事违法活动；

（4）其他违约行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件；

附件二：房屋租赁登记备案证明复印件；

附件三：房屋租赁合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.甲方有权要求丙方对租金的支付进行监管，确保租金按时足额支付至甲方账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金；

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、水电费等费用后，无息退还押金；

3.退还时间：乙方应在租赁期满或提前解除合同后__________日内，向甲方提出退还押金申请。

五、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供房屋租赁期间的物业服务，包括但不限于房屋维修、保洁、安全等；

2.丙方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正；

3.丙方有权根据乙方租赁期间的违约行为，要求乙方支付违约金。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方定期提供房屋租赁情况的报告，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等；

2.甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见；

3.甲方有权要求丙方对乙方违反租赁合同的行为进行处理。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方如利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件；

附件二：房屋租赁登记备案证明复印件；

附件三：房屋租赁合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋租赁过程中的服务质量，并对乙方的违约行为进行有效监管。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁期间的收益最大化，维护自身合法权益，并对丙方提供的服务进行监督和评价。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同构建了一个稳定的租赁关系，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丁方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.丁方作为中介服务方，有权要求甲方确保租金的及时收取，并有权监督租金的支付过程。

四、丁方责任及权利

1.丁方负责提供房屋租赁的中介服务，包括但不限于房屋信息的发布、看房安排、合同起草等；

2.丁方有权对房屋租赁合同的条款进行审核，确保乙方权益不受侵害；

3.丁方有权要求甲方提供房屋的真实信息，并对虚假信息承担相应责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丁方提供专业的租赁咨询服务，包括但不限于租赁市场分析、合同解释等；

2.乙方有权要求丁方在租赁期间提供必要的协助，如房屋维修、法律咨询等；

3.乙方有权要求丁方对甲方的违约行为进行监督和纠正。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

2.甲方如提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任；

3.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同