东莞民房厂房分租合同范例

东莞民房厂房分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________街道__________号的民房厂房，乙方有意承租该民房厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租给乙方的民房厂房位于东莞市__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应按照房屋的用途进行合法、合规的生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

3.2乙方应妥善使用租赁物，保持房屋及附属设施的良好状态，对租赁物进行合理维护，确保房屋安全。

3.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

5.2如乙方需要转让、转租或处分租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.乙方营业执照；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________街道__________号的民房厂房，乙方有意承租该民房厂房进行生产经营活动，丙方作为乙方生产经营活动的合作方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租给乙方的民房厂房位于东莞市__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应按照房屋的用途进行合法、合规的生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。

3.2乙方应妥善使用租赁物，保持房屋及附属设施的良好状态，对租赁物进行合理维护，确保房屋安全。

3.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为乙方生产经营活动的合作方，负责乙方在租赁物内的生产经营活动，并对乙方在租赁物内的行为承担连带责任。

4.2丙方有权对乙方在租赁物内的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.3丙方应承担乙方因生产经营活动造成的甲方财产损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

6.2如乙方需要转让、转租或处分租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.3丙方违反本合同约定，导致乙方违约的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.乙方营业执照；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照；

6.丙方身份证复印件。

甲方权益为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，主要目的是确保租赁物的安全、稳定和合法使用，维护甲方的合法权益，同时通过丙方的合作，降低租赁风险，提高租赁收益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入本次租赁合同，旨在为乙方提供生产经营活动的合作支持，通过丙方的专业能力和资源优势，降低乙方的经营风险，提高乙方的生产经营效率，实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________街道__________号的民房厂房，乙方有意承租该民房厂房进行生产经营活动，丙方作为乙方的供应链合作伙伴，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租给乙方的民房厂房位于东莞市__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，有权按照房屋的用途进行合法、合规的生产经营活动，甲方应保障乙方正常的生产经营不受干扰。

3.2乙方应妥善使用租赁物，保持房屋及附属设施的良好状态，对租赁物进行合理维护，确保房屋安全。

3.3乙方有权对房屋进行必要的改造或装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为乙方的供应链合作伙伴，负责为乙方提供原材料供应、物流配送等服务。

4.2丙方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

4.3丙方应保证供应的原材料质量，若因原材料质量问题导致乙方损失，丙方应承担全部责任。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

6.2如乙方需要转让、转租或处分租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3丙方未按约定提供原材料或服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.乙方营业执照；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照；

6.丙方身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在