朋友不动产赠与合同书

朋友不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的不动产一处（以下简称“赠与不动产”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就赠与不动产事宜达成如下合同条款：

第一条赠与不动产的基本情况

1.1赠与不动产位于：_______________________

1.2赠与不动产的产权证号为：_________________

1.3赠与不动产的建筑面积为：_________________

1.4赠与不动产的用途为：_______________________

1.5赠与不动产的权属状况：_______________________

1.6赠与不动产的详细情况见附件一《不动产登记簿》复印件。

第二条赠与不动产的赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产，乙方无需支付任何费用。

2.2甲方保证赠与不动产的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.3甲方保证赠与不动产不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

2.4甲方保证赠与不动产不存在任何债务纠纷。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与不动产交付乙方使用。

3.2甲方交付赠与不动产时，应同时交付不动产权属证书及其他相关文件。

3.3甲方交付赠与不动产后，乙方即取得赠与不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条赠与不动产的过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____天内，协助乙方办理赠与不动产的过户手续。

4.2过户手续所需费用由甲方承担。

4.3甲方应提供办理过户手续所需的所有文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

4.4因甲方原因导致赠与不动产无法过户的，甲方应承担违约责任。

第五条赠与不动产的税费

5.1赠与不动产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

5.2甲方应按照国家规定及时、足额缴纳税费。

第六条赠与不动产的维护和修缮

6.1乙方接受赠与不动产后，应对赠与不动产进行合理使用和维护。

6.2乙方应对赠与不动产进行定期检查和必要的修缮，以保持赠与不动产的良好状态。

6.3乙方修缮赠与不动产的费用由乙方自行承担。

第七条赠与不动产的处分

7.1乙方接受赠与不动产后，有权对赠与不动产进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方处分赠与不动产时，应遵守国家法律法规的规定，并不得损害甲方的合法权益。

第八条赠与不动产的返还

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方返还赠与不动产。

8.2乙方返还赠与不动产时，应保持赠与不动产的完好状态，并承担返还过程中产生的所有费用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定交付赠与不动产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与不动产价值的____%。

9.2如乙方未按本合同约定使用和维护赠与不动产，给甲方造成损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向赠与不动产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：_