不动产赠与合同

不动产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有合法的不动产产权，并愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

甲方同意将位于____________________的不动产（以下简称“赠与不动产”）无偿赠与乙方。赠与不动产的具体信息如下：

1.坐落地点：____________________；

2.产权证号：____________________；

3.建筑面积：____________________平方米；

4.用途：____________________；

5.其他相关情况：____________________。

第二条赠与不动产的交付

甲方应在本合同生效后____天内，将赠与不动产的产权证书及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产过户登记手续。

第三条赠与不动产的所有权转移

自赠与不动产过户登记手续办理完毕之日起，赠与不动产的所有权转移至乙方。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证赠与不动产的产权清晰，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与不动产交付乙方，并协助乙方办理过户登记手续。

3.甲方应保证赠与不动产在交付前无任何债务、税费等遗留问题。

4.甲方应保证赠与不动产符合国家有关法律法规的规定，不存在任何违法建筑或违规使用的情况。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应在甲方交付赠与不动产后，及时办理过户登记手续，并承担由此产生的相关费用。

2.乙方应保证在赠与不动产过户登记手续办理完毕后，按照国家法律法规的规定合理使用赠与不动产。

3.乙方应保证在赠与不动产过户登记手续办理完毕后，不擅自改变赠与不动产的用途。

4.乙方应保证在赠与不动产过户登记手续办理完毕后，不将赠与不动产用于任何违法活动。

第六条赠与不动产的税费承担

1.因赠与不动产过户登记手续产生的税费，由乙方承担。

2.因赠与不动产交付前产生的任何税费，由甲方承担。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与不动产，或未协助乙方办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产评估价值的____%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间办理过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产评估价值的____%。

3.如因甲方的原因导致赠与不动产的产权存在争议，或存在抵押、质押等权利负担，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.如因乙方的原因导致赠与不动产的过户登记手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如因国家法律法规的变更导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________