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文档简介

二手房屋买卖版合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.2房屋所有权证号：京房权证XX字第XX号。

1.3房屋建筑面积：XX平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.6房屋附属设施：包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等基础设施。

1.7房屋权属状况：甲方保证该房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹万元整（￥10,000.00元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：玖拾玖万元整（￥990,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起十五日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无甲方遗留物品。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付定金后五个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证房屋主体结构无重大质量问题，且房屋附属设施能够正常使用。

5.2如房屋在交付后六个月内出现主体结构质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3如房屋附属设施在交付后六个月内出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签

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