居住民房租房合同

居住民房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法产权，乙方有租赁居住的需要，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住。

1.2租赁物业的附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条物业的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应负责租赁物业内的清洁卫生，不得造成环境污染。

第六条物业的修缮

6.1甲方负责租赁物业的主体结构和公共设施的修缮。

6.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和修缮。

6.3乙方发现租赁物业存在安全隐患或需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修缮。

第七条物业的转让和转租

7.1甲方转让租赁物业的，应提前____个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

8.2.1逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2擅自改变租赁物业结构或用途的；

8.2.3利用租赁物业进行违法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

8.3.1未按合同约定提供租赁物业的；

8.3.2租赁物业存在安全隐患，经乙方通知后____个工作日内未进行修缮的。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙