出售现房购房合同范例

出售现房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的房产的产权证号为__________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付合同价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前__________________________日内支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产的权属转移登记税费。

4.2乙方应承担标的房产的契税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的测绘报告复印件

3.本合同签订时的付款凭证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的房产的产权证号为__________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付合同价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前__________________________日内支付给甲方。

2.4丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同价款的__________________________%，即人民币__________________________元整作为担保金。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产的权属转移登记税费。

4.2乙方应承担标的房产的契税、印花税等税费。

4.3丙方应承担标的房产的贷款利息、抵押登记费等相关费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。

5.2甲方有权要求乙方在约定时间内完成标的房产的验收。

5.3甲方有权要求丙方按照约定支付担保金。

5.4甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产。

6.2乙方有权要求丙方按照约定支付担保金。

6.3乙方应按照约定支付合同价款。

6.4乙方应按照约定完成标的房产的验收。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定支付合同价款。

7.2丙方有权要求乙方在约定时间内完成标的房产的验收。

7.3丙方应按照约定支付担保金。

7.4丙方应承担因乙方违约而产生的担保责任。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

8.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________________________%。

8.3丙方未按约定时间支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的__________________________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的测绘报告复印件

3.本合同签订时的付款凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。丙方的介入有利于保障甲方的权益，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。甲方的主导地位有利于保障交易顺利进行，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意出售。为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3标的房产的产权证号为__________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同价款的__________________________%，即人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方支付合同价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前__________________________日内支付给甲方。

2.4丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付合同价款的__________________________%，即人民币__________________________元整作为担保金。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产的权属转移登记税费。

4.2乙方应承担标的房产的契税、印花税等税费。

4.3丙方应承担标的房产的贷款利息、抵押登记费等相关费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产。

5.2乙方有权要求丙方按照约定支付担保金。

5.3乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用。

5.4乙方应按照约定支付合同价款。

5.5乙方应按照约定完成标的房产的验收。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。

6.2甲方有权要求丙方按照约定支付担保金。

6.3甲方应在本合同约定的交房日期前，确保标的房产符合交付条件。

6.4甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定支付合同价款。

7.2丙方有权要求甲方按照约定交付标的房产。

7.3丙方应在本合同约定的担保期限内，承担担保责任。

7.4丙方应按照约定支付担保金。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________________________%。

8.2乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

8.3丙方未按约定时间支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的__________________________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效