云南物业合同范例

云南物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意接受甲方提供的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和运行；

（2）环境卫生：负责物业内的公共区域环境卫生的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（3）安全保卫：负责物业内的安全防范工作，包括巡逻、门禁、监控等；

（4）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、保养和更换；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成各项服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2除非本合同另有约定，乙方应在本合同服务期限届满前一个月向甲方提出续约申请。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，支付以下服务费用：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元。

3.2乙方应按月支付服务费用，支付方式为__________。

四、违约责任

4.1甲方未按约定提供物业服务或未按约定提供服务内容的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业服务项目及标准

3.乙方资质证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，提供专业服务，为保障甲方权益，维护物业正常运营，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意接受甲方提供的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和运行；

（2）环境卫生：负责物业内的公共区域环境卫生的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（3）安全保卫：负责物业内的安全防范工作，包括巡逻、门禁、监控等；

（4）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、保养和更换；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方服务提供方，提供以下专业服务：

（1）专业咨询：提供物业管理的专业咨询和建议；

（2）专项服务：提供物业维修、保养、改造等专项服务；

（3）技术支持：提供物业运行的技术支持和解决方案。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，支付以下服务费用：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：__________元/平方米·月；

（3）丙方专业服务费用：__________元/平方米·月。

3.2乙方应按月支付服务费用，支付方式为__________。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业的管理权、使用权、收益权；

（2）对乙方和丙方的监督权、建议权、决定权；

（3）对物业服务质量和效果的满意度评价权。

4.2甲方责任：

（1）确保物业的正常使用和运行；

（2）按时支付乙方和丙方的服务费用；

（3）遵守国家相关法律法规，履行甲方应尽的义务。

五、乙方的责任及违约条款

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）接受甲方和丙方的监督和管理；

（3）及时向甲方和丙方反馈物业运行情况。

5.2乙方违约条款：

（1）未按时提供物业服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

六、丙方的责任及违约条款

6.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，提供专业服务；

（2）接受甲方和乙方的监督和管理；

（3）确保提供的服务质量。

6.2丙方违约条款：

（1）未按时提供专业服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（2）提供的服务不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高物业服务的质量，降低风险，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过制定严格的合同条款，明确各方的责权利，确保甲方在物业服务中的主导地位，维护甲方的合法权益，实现物业的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，负责管理位于__________的物业（以下简称“物业”），丙方作为第三方专业顾问，提供专业咨询服务，为保障乙方权益，提升物业服务水平，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方作为物业服务企业，负责物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理：负责物业的日常运营管理；

（2）环境卫生：负责物业内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运；

（3）安全保卫：负责物业内的安全防范工作；

（4）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、保养；

（5）客户服务：负责处理业主的投诉和建议。

1.2丙方作为第三方专业顾问，提供以下咨询服务：

（1）项目管理咨询：为乙方提供物业项目的管理策略和建议；

（2）运营优化咨询：为乙方提供物业运营流程优化和效率提升的建议；

（3）法律法规咨询：为乙方提供物业服务相关的法律法规咨询。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方专业咨询服务费用为__________元/月。

3.2乙方应按月支付丙方服务费用，支付方式为__________。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的专业咨询服务有优先选择权和决定权；

（2）对丙方提供的咨询服务不满意时，有权要求丙方进行改进或提供替代方案；

（3）在丙方提供的服务范围内，乙方有权根据自身需求调整服务内容。

4.2乙方责任：

（1）负责物业的日常运营和管理；

（2）按时支付丙方服务费用；

（3）遵守国家相关法律法规，履行物业服务企业的义务。

五、丙方的责任及违约条款

5.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业、独立的咨询服务；

（2）确保咨询服务的质量和效果；

（3）保守乙方商业秘密。

5.2丙方违约条款：

（1）未按时提供咨询服务或咨询服务不符合约定的，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（2）泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、甲方的责任及违约条款

6.1甲方责任：

（1）确保乙方作为物业服务企业能够合法、合规地运营物业；

（2）不干预乙方与丙方之间的服务关系。

6.2甲方违约条款：

（1）未经乙方同意，干预乙方与丙方之间的服务关系的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）未按时支付乙方物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

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