2025年住宅小区物业管理委托服务合同

2025年住宅小区物业管理委托服务合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的住宅小区（以下简称“本小区”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对本小区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：小区内公共区域的清洁卫生；公共设施设备的维护与管理；绿化养护及景观维护；安全保卫工作（包括但不限于门禁、巡逻、监控等）；车辆停放管理；业主日常生活服务（如代收快递、维修协调等）。1.2小区的基本情况：小区名称：____地址：____总占地面积：____建筑面积：____房屋总数：____第二条物业管理服务内容2.1乙方应根据相关法律法规及行业标准，为本小区提供专业化、规范化的物业管理服务。2.2具体服务项目包括但不限于：清洁服务：负责小区内公共区域的日常保洁工作，包括道路、绿地、广场、楼梯间等区域的清扫与垃圾清运；绿化养护：对小区内的花草树木进行定期修剪、施肥、病虫害防治及补种等工作；设施设备维护：负责小区内电梯、消防系统、供水供电系统、监控设备等公共设施的日常检查、维修和保养；安全保卫：24小时保安值班，对进出小区的人员和车辆进行登记与管理，确保小区的安全稳定；车辆管理：规范机动车和非机动车的停放秩序，维护停车区域的整洁与安全。2.3乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。方案内容包括服务标准、工作流程、收费标准及投诉处理机制等。第三条物业服务质量标准3.1乙方提供的物业服务应当符合国家及地方相关法律法规规定，并达到以下标准：公共区域清洁：每日至少进行两次全面清扫，垃圾日产日清；绿化养护：定期修剪绿化带，保持植物生长良好，无明显枯萎或病虫害；设施设备维护：确保电梯运行正常，消防设施完好有效，供水供电系统稳定运行；安全管理：24小时值班，及时处理突发事件，确保业主生命财产安全。3.2乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务实施情况、存在问题及改进措施等。第四条物业服务费用4.1物业服务费标准：普通住宅：____元/平方米/月；商铺及其他非住宅用房：____元/平方米/月；4.2计费方式：以建筑面积为计费依据，按月收取；对于未售出或空置的房屋，甲方应按合同约定支付物业服务费。4.3支付时间及方式：物业服务费由业主委员会或甲方负责代收，并在每月____日前支付给乙方；逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日千分之一。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方按照合同约定提供服务；对乙方违反合同的行为有权要求赔偿或解除合同。5.2甲方的义务：按时足额支付物业服务费；协调乙方与业主之间的关系，协助乙方开展工作；不得干涉乙方正常的物业服务活动。5.3乙方的权利：要求甲方按时支付物业服务费；对损害小区公共利益的行为有权进行制止和投诉。5.4乙方的义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；定期向甲方汇报工作，接受甲方监督；依法履行物业管理职责，保障业主的合法权益。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2在合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。6.3合同到期后，若双方均无异议，可续签合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分服务；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方提供的服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方整改；经两次整改仍不符合标准的，甲方有权解除合同。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式__