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文档简介

2025年房屋维修与物业管理协议一、协议背景为确保____年房屋维修与物业管理工作的顺利进行，维护业主与物业管理方的合法权益，根据我国相关法律法规，双方经友好协商，特订立本协议。二、协议主体甲方（业主）：____乙方（物业管理方）：____三、协议内容1.维修责任划分（1）甲方负责房屋内部设施的日常维护与维修，包括但不限于水暖、电气、卫生洁具等。（2）乙方负责小区公共区域设施的维修与养护，包括但不限于道路、绿化、公共照明、排水等。2.维修费用承担（1）甲方承担房屋内部设施的维修费用。（2）乙方承担小区公共区域设施的维修费用。（3）如因乙方原因导致甲方房屋内部设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.维修质量与时效（1）甲方在发现房屋内部设施故障时，应及时通知乙方，乙方应在____小时内进行维修。（2）乙方在接到甲方维修通知后，应在____小时内完成维修，确保维修质量。4.物业管理费（1）甲方应按照____元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理费。（2）物业管理费每____个月收取一次，甲方应在约定时间内支付。5.物业服务内容（1）乙方应提供以下物业服务：a.小区绿化养护；b.小区公共设施维护；c.小区环境卫生清洁；d.小区安全管理；e.小区文化活动组织。（2）乙方应确保物业服务质量，不得降低服务水平。6.物业管理与维修监督（1）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，乙方应接受甲方监督。（2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，乙方应确保维修质量。四、协议期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。五、违约责任1.甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权按照____%的利率收取滞纳金。2.乙方未按约定提供物业服务或维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照____元/平方米·月的标准计算。3.如因乙方原因导致甲方房屋内部设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日八、附则1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件包括：a.小区平面图；b.小区物业管理收费标准；c.小区维修项目及收费标准。3.本协议附件与本协议正文冲突的，以本协议正文为准。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日

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