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文档简介

2025年二手含抵押住宅交易合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（抵押权人）：____营业执照号/身份证号：____鉴于甲方为二手含抵押住宅的合法所有者，乙方愿意购买该房产，丙方为该房产的抵押权人，为确保交易双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立以下合同：一、房产信息1.房产地址：____市____区____街道____号。2.房产面积：____平方米。3.房产性质：二手含抵押住宅。4.房产证号：____。二、交易价格1.乙方同意购买甲方所出售的房产，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。三、交易程序1.甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，向当地房地产交易中心申请过户手续。2.甲方应提供与交易房产相关的所有合法文件和资料，包括房产证、身份证明等。3.乙方应按照当地房地产交易中心的要求，提供相关证明文件，包括身份证明、购房款来源证明等。4.甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证等相关证件交付给乙方。四、抵押权处理1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向丙方申请解除抵押权。2.丙方应在收到甲方的申请后____个工作日内，解除抵押权并办理相关手续。3.甲方应在抵押权解除后____个工作日内，将解除抵押权的证明文件交付给乙方。五、交付及验收1.甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在验收房产时，对房产的实际情况进行核实，确认房产符合合同约定的各项条件。3.如乙方对房产的实际情况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。3.如因丙方原因导致抵押权未能按时解除，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（卖方）签字（或盖章）：____日期：____乙

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