房产买卖居间合同范本

房产买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于__________市（县）__________区（街道、镇）__________路（街道、巷）__________号。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房产所有权证号：__________。第二条房产价格及支付方式2.1甲方将房产出售给乙方的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并将过户所需的全部文件资料交付给乙方。3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条居间服务4.1丙方作为甲乙双方的居间方，应如实向甲乙双方提供房产信息，协助甲乙双方签订本合同，并协助办理房产过户手续。4.2丙方在居间服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。4.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时传达双方的意见和要求。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3丙方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的基本信息，包括房产证号、面积、位置等，确保信息的真实性。2.支付方式：明确首付款及余款的支付方式、金额及时间，避免因支付问题产生纠纷。3.交付及过户：甲方应确保按时交付房产，并协助乙方完成过户手续。4.居间服务：丙方应严格遵守合同约定，履行居间服务职责，不得泄露客户信息。5.违约责任：明确各方违约时的责任承担，保障合同双方的权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：指居间方为双方当事人提供交易机会或媒介服务，并收取一定报酬的合同。2.首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房价的一定比例。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望保持良好关系。补充条款：双方可以在合同中增加一条“友好条款”，例如：“甲乙双方在签订本合同过程中，应本着相互尊重、友好协商的原则，即使发生争议，也应通过友好沟通的方式解决，以免影响双方的关系。”2.场合：房产交易涉及共有产权人，需要共有产权人同意。补充条款：可以在合同中加入一条“共有产权人同意条款”，例如：“甲方确认，该房产为甲方与其他共有产权人共同所有，甲方已取得其他共有产权人的书面同意出售该房产，并将在合同签订后_______日内提供相关同意文件。”3.场合：买方需要贷款购买房产，对贷款审批有不确定性。补充条款：可以增加一条“贷款审批条款”，例如：“乙方应在合同签订后_______日内向银行提交贷款申请，若因银行审批原因导致乙方无法按时支付余款，乙方有权要求延期支付，但需提前通知甲方，并书面说明原因。”4.场合：卖方希望在一定期限内保留居住权。补充条款：可以在合同中加入“居住权保留条款”，例如：“甲方在出售房产后，保留在该房产居住的权利，直到_______年_______月_______日，期间乙方不得干涉甲方的居住。”合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.居间方的居间服务协议4.付款凭证（如转账记录、收据等）5.首付款支付证明6.共有产