商务办公店铺转让合同

商务办公店铺转让合同合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条转让标的1.2转让店铺的建筑面积为____平方米，具体店铺信息详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买转让店铺。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供转让店铺的权属证明、租赁合同等相关文件。3.2乙方在收到上述文件后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕转让店铺的过户手续。第四条转让店铺的交付及使用4.1甲方应在办理完毕转让手续后____个工作日内，将转让店铺交付给乙方使用。4.2乙方在接收转让店铺后，应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和用途。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方如未能按照约定时间提供相关文件，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确转让双方的身份信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，以确保合同主体的明确性。2.转让标的的详细描述：应详细记录转让店铺的位置、面积等信息，并提供相关附件作为证明。3.转让价格的明确：合同中应明确转让店铺的价格，并规定支付方式和期限。4.转让手续的办理：双方应明确办理转让手续的责任和期限，确保转让过程的顺利进行。5.店铺交付及使用：应明确店铺交付的时间和使用要求，保障双方权益。6.违约责任：合同中应规定违约方的责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决方式：双方应约定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方，本合同中为转让方（甲方）和受让方（乙方）。2.转让标的：指合同中甲方同意转让给乙方的商务办公店铺。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金等。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜达成的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：转让店铺涉及到特殊行业许可补充条款：考虑到有些商务办公店铺可能需要特定的行业许可或资质才能经营，比如医疗机构或者教育培训机构，可以在合同中增加：“若转让店铺涉及特定行业许可或资质，乙方应在签订本合同前取得所有必要的许可和资质。甲方应协助乙方完成相关许可和资质的过户或重新申请工作。”2.场合：店铺位于商业敏感区域补充条款：如果店铺位于商业活动高度敏感的区域，可能需要考虑到商业竞争和保密问题，可以增加：“鉴于转让店铺所在区域商业竞争激烈，双方同意在合同执行期间及完成后的一定时间内，甲方不得在同一商业区域内从事与乙方相同或相似的业务，以避免不正当竞争。”3.场合：店铺有长期租户补充条款：如果店铺内有长期租户，需要考虑到租户权益和转让后的经营问题，可以增加：“甲方应保证转让店铺内现有租户的租赁合同继续有效，乙方应尊重并履行原租赁合同中的条款。若乙方需变更租赁条件，应与租户协商一致。”合同所需附件列表：1.附件一：转让店铺的位置、面积等详细信息图2.附件二：转让店铺的权属证明文件3.附件三：转让店铺的租赁合同副本（如有）4.附件四：转让店铺的设施清单和现状说明5.附件五：双方的身份证明文件6.附件六：转让价格的支付凭证7.附件七：双方签署的保密协议（如适用）8.附件八：特殊行业许