二零二五年度地下商业街租赁与管理合同

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二零二五年度地下商业街租赁与管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与经营内容1.租赁区域乙方租赁的地下商业街区域为______（具体位置与面积）。甲方同意乙方在该区域内进行商业经营管理活动。2.经营管理要求乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应确保地下商业街的消防安全、食品安全、公共卫生等安全工作。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。2.租赁费用乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为______元。租赁费用应于每月______日前支付至甲方指定账户。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将地下商业街交付乙方使用。乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内完成对地下商业街的验收。2.验收标准地下商业街交付时应符合合同约定的使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境卫生等。乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权监督乙方依法经营，保障地下商业街的正常运营。甲方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施。2.甲方义务甲方应保证地下商业街的房屋结构安全，确保乙方正常经营。甲方应配合乙方进行商业经营活动，提供必要的支持与帮助。3.乙方权利乙方有权在合同约定的范围内进行商业经营管理活动。乙方有权在符合法律法规的前提下，对地下商业街进行必要的装修改造。4.乙方义务乙方应依法经营，确保地下商业街的正常运营。乙方应承担地下商业街的日常维护与管理责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营地下商业街的情况进行监督，确保其遵守合同约定。有权在乙方违反合同约定时，要求其改正或采取必要措施。义务：为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、客户资源等。保障乙方在地下商业街的经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用地下商业街进行经营活动。有权在合同期满后，根据市场情况选择是否续租。义务：按照合同约定进行商业经营活动，不得从事违法活动。保持地下商业街的整洁和安全，及时修复损坏的设施设备。六、检验与验收1.检验方式乙方应在每月______日前向甲方提交地下商业街的经营报告，包括但不限于营业额、客流量、设施设备状况等。甲方应在收到报告后的______个工作日内进行审核，如有问题，应及时通知乙方。2.验收标准验收标准以本合同约定的经营指标和地下商业街的管理要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月______日前支付当月的租金，租金金额为______元。租金支付方式为______，如银行转账、现金等。2.管理费支付乙方应在每月______日前支付当月的管理费，管理费金额为______元。管理费支付方式同租金支付方式。3.保证金乙方应在签订合同后______个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为______元。保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供地下商业街的使用权，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，造成地下商业街设施设备损坏，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止