经营场所房屋租赁合同

经营场所房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于经营场所事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋的用途，如需变更用途，必须提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方应于签订本合同时支付给甲方押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如需进行装修或改造，必须提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

七、房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。

2.乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

九、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

3.甲方逾期交付房屋超过XX天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

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