企业物业合同范例

企业物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于_____________________________，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_____________________________

1.2物业面积：_____________________________平方米

1.3物业用途：_____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：___________________________元整），租金支付方式为：

（1）按月支付；

（2）甲方指定银行账户支付；

（3）支付日期为每月__________日前。

四、物业管理及维修

4.1乙方应遵守甲方制定的管理制度，确保物业的正常使用。

4.2物业维修费用由以下方式承担：

（1）甲方承担物业共用部位的维修费用；

（2）乙方承担物业专有部位的维修费用。

五、押金及违约责任

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均有权向_____________________________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业平面图

3.管理制度

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（物业管理方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于_____________________________，丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理与服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_____________________________

1.2物业面积：_____________________________平方米

1.3物业用途：_____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：___________________________元整），租金支付方式为：

（1）按月支付；

（2）甲方指定银行账户支付；

（3）支付日期为每月__________日前。

四、物业管理及维修

4.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理与服务，包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护；

（2）物业共用设施设备的维护；

（3）物业环境卫生的保持；

（4）物业安全防范措施的落实。

4.2丙方应确保物业的正常使用，并按照甲方的要求进行管理。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业的占有、使用、收益和处分权；

（2）对乙方租赁行为的监督权；

（3）对丙方管理行为的监督权；

（4）在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应遵守本合同约定，按时支付租金，并保证物业的正常使用。

6.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业结构和使用功能。

6.3乙方应配合丙方的物业管理，并遵守丙方制定的管理制度。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用。

7.2丙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时解决物业管理中出现的问题。

7.3丙方应保证物业管理的合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

8.2乙方擅自改变物业用途或损害物业结构和使用功能的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未履行物业管理职责，导致物业出现安全隐患或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

9.2协商不成，任何一方均有权向_____________________________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物业管理方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业平面图

3.管理制度

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入旨在确保物业的合理管理和维护，提升物业的使用价值，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业管理，可以降低甲方在物业维护和管理方面的风险，同时提高乙方的生活品质和工作效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中占据主导地位，旨在保障自身的权益，确保物业的合理利用和收益。通过明确的合同条款，甲方可以实现对物业的全面控制，降低风险，实现物业价值的最大化。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（设施维护服务方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于_____________________________，丙方作为设施维护服务方，负责物业内设施设备的维护与保养，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_____________________________

1.2物业面积：_____________________________平方米

1.3物业用途：_____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：___________________________元整），租金支付方式为：

（1）按月支付；

（2）甲方指定银行账户支付；

（3）支付日期为每月__________日前。

四、设施维护与管理

4.1丙方作为设施维护服务方，负责物业内设施设备的维护与保养，包括但不限于：

（1）定期检查设施设备，确保其正常运行；

（2）及时修复故障设备，保障物业的正常使用；

（3）提供专业维护服务，提高设施设备的使用寿命。

4.2丙方应按照甲方和乙方的共同要求进行设施维护工作。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对物业的占有、使用、收益权；

（2）对丙方服务质量的监督权；

（3）在丙方服务不符合要求时，乙方有权要求甲方或丙方进行整改；

（4）在租赁期满或合同解除时，乙方有权要求甲方退还押金。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保物业的权属清晰，并按照合同约定向乙方提供物业的使用权。

6.2甲方应配合乙方和丙方的正常工作，包括但不限于提供必要的工作条件。

6.3甲方在乙方提出合理要求时，应协助乙方与丙方进行沟通协调。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，提供高质量的设施维护服务。

7.2丙方应定期向乙方报告服务情况，并及时响应乙方的服务需求。

7.3丙方应遵守相关法律法规，确保服务活动的合法合规。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付物业或提供必要的工作条件，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

8.2丙方未按时完成维修或提供的服务不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金按每次维修或服务费用的__________%计算。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

9.2协商不成，任何一方均有权向_____________________________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（设施维护服务方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业平面图

3.管理制度

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在保障自身的权益，确保物业的合理使用和满足