住宅房合同范例

住宅房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的住宅房屋（以下简称“本房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.2本房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证乙方购买本房屋后，乙方依法享有房屋所有权和土地使用权。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方购买本房屋的付款方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款；

（3）银行贷款：乙方可根据自身需求申请银行贷款，贷款额度为人民币__________元（大写：__________元整），甲方协助乙方办理贷款手续。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将本房屋交付给乙方，乙方应在本房屋交付之日起__________个工作日内办理入住手续。

3.2乙方在购买本房屋后，有权按照国家有关法律法规和政策规定使用本房屋。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付本房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付本房屋成交价格__________%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.银行贷款合同（如有）

6.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为购房人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋销售代理机构。为明确各方在房屋交易过程中的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.2本房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证乙方购买本房屋后，乙方依法享有房屋所有权和土地使用权。

1.3丙方作为房屋销售代理机构，负责协助甲方与乙方进行房屋交易，并收取佣金。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方购买本房屋的付款方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款；

（3）银行贷款：乙方可根据自身需求申请银行贷款，贷款额度为人民币__________元（大写：__________元整），甲方协助乙方办理贷款手续。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责协助甲方与乙方进行房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、协调交易细节、办理贷款手续等。

3.2丙方有权收取人民币__________元（大写：__________元整）作为佣金，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.3丙方保证在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有本房屋的所有权，乙方购买本房屋后，甲方将本房屋所有权转移给乙方。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权追究乙方的违约责任。

4.3甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题给乙方造成的损失。

4.4甲方应在乙方支付首付后__________个工作日内，协助乙方办理贷款手续。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有本房屋的购买权，并有权按照本合同约定支付购房款。

5.2乙方应在本合同约定的期限内支付购房款，并承担因逾期付款而产生的违约责任。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付本房屋成交价格__________%的违约金。

6.3若丙方未履行代理职责，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和丙方在房屋交易过程中的权利义务，保障甲方的权益，同时确保乙方和丙方的合法权益。通过丙方的介入，甲方可以更高效地完成房屋销售，同时降低交易风险。甲方作为主导方，通过本合同强化了自己的权益，明确了责任和义务，确保了交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为购房人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房地产经纪机构。为保障乙方在房屋购买过程中的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

1.2本房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证乙方购买本房屋后，乙方依法享有房屋所有权和土地使用权。

1.3丁方作为房地产经纪机构，负责协助乙方与甲方进行房屋交易，并收取佣金。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方购买本房屋的付款方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为尾款；

（3）银行贷款：乙方可根据自身需求申请银行贷款，贷款额度为人民币__________元（大写：__________元整），甲方协助乙方办理贷款手续。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责协助乙方与甲方进行房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、协调交易细节、办理贷款手续等。

3.2丁方有权收取人民币__________元（大写：__________元整）作为佣金，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.3丁方保证在本合同约定的范围内，为乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有本房屋的购买权，并有权按照本合同约定支付购房款。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

4.3乙方有权要求丁方在交易过程中提供专业、高效的经纪服务。

五、甲方责任与权利

5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题给乙方造成的损失。

5.2甲方应在乙方支付首付后__________个工作日内，协助乙方办理贷款手续。

5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权追究乙方的违约责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付本房屋成交价格__________%的违约金。

6.3若丁方未履行经纪职责，导致乙方遭受损失的，丁方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的合同目的和意义在于保障乙方在房屋购买过