上海市物业服务合同范本(2025年前期)

上海市物业服务合同范本(2025年前期)甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____一、合同主体1.1甲方为上海市____区____路____号____室业主，房屋所有权证编号为____，以下简称“甲方”。1.2乙方为具有合法资质的物业服务企业，注册地为____，营业执照编号为____，以下简称“乙方”。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。三、物业服务内容3.1乙方应按照国家及本市相关法律法规、行业标准和服务规范，为甲方提供以下物业服务：3.1.1物业管理费收费标准为每平方米____元/月。3.1.2乙方负责小区内的公共设施、绿化、卫生、秩序维护等工作。3.1.3乙方应确保小区内公共区域的安全，包括消防、防盗、绿化等。3.1.4乙方应定期对小区内的设施进行检查、维护和更新，确保设施正常运行。3.1.5乙方应定期组织业主开展文化活动，增进邻里关系。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费。4.2物业服务费每____个月结算一次，甲方应在结算期前____天将物业服务费支付给乙方。4.3如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照以下方式催收：4.3.1乙方应在甲方未支付物业服务费的第____天向甲方发出催款通知。4.3.2甲方在收到催款通知后____天内仍未支付物业服务费的，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。五、物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量，按照以下标准提供服务：5.1.1乙方应在接到甲方报修请求后____小时内予以处理。5.1.2乙方应在接到甲方投诉后____小时内予以答复，并在____小时内解决问题。5.1.3乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，及时改进服务不足之处。六、甲方权利与义务6.1甲方享有以下权利：6.1.1甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的物业服务提出建议和意见。6.1.3甲方有权监督乙方的物业服务质量和合同履行情况。6.2甲方应承担以下义务：6.2.1甲方应按时支付物业服务费。6.2.2甲方应遵守小区内的管理制度，不得损坏公共设施。6.2.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，共同维护小区内的和谐环境。七、乙方权利与义务7.1乙方享有以下权利：7.1.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。7.1.2乙方有权对甲方违反本合同的行为进行纠正。7.1.3乙方有权根据实际情况调整物业服务内容，但需提前通知甲方。7.2乙方应承担以下义务：7.2.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。7.2.2乙方应确保物业服务质量的稳定。7.2.3乙方应积极配合甲方开展相关工作，共同维护小区内的和谐环境。八、合同变更、解除和终止8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。8.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。8.3如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双