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文档简介

2025年住房租赁权益保障配套协议一、背景与目的鉴于我国住房租赁市场的快速发展，为保障住房租赁各方合法权益，维护市场秩序，促进住房租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本《____年住房租赁权益保障配套协议》（以下简称“本协议”）。本协议旨在明确住房租赁各方当事人的权利、义务和责任，提高住房租赁合同的履行质量，为住房租赁市场提供有力的法律保障。二、协议主体1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，愿意将其房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指符合法定条件，愿意租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.住房租赁中介机构：指依法设立，从事住房租赁中介服务的机构。三、租赁合同的基本内容1.租赁房屋的基本情况：包括房屋地址、面积、结构、用途、设施设备等。2.租赁期限：双方约定租赁期限，不得超过二十年。租赁期满后，双方可以续租。3.租金及支付方式：双方约定租金标准及支付方式，租金可以按月、季、年等周期支付。4.保证金：双方可以约定保证金，用于保障出租方的合法权益。保证金应当在租赁期满后退回。5.房屋维修责任：双方约定房屋维修责任，明确维修范围、维修费用承担等。6.其他约定：双方可以根据实际情况，约定其他事项。四、出租方的权利与义务1.权利：（1）按照约定收取租金。（2）在租赁期满后收回房屋。（3）对房屋进行合理使用、维修、装修。（4）按照法律法规规定，解除租赁合同。2.义务：（1）按照约定将房屋及附属设施交付给承租方使用。（2）保障房屋及附属设施的安全使用。（3）及时维修房屋及附属设施。（4）履行法律法规规定的其他义务。五、承租方的权利与义务1.权利：（1）按照约定使用房屋。（2）在租赁期内享有房屋的使用权。（3）对房屋进行合理使用、维修、装修。（4）按照法律法规规定，解除租赁合同。2.义务：（1）按照约定支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施，保持房屋的完好。（3）及时向出租方报告房屋损坏情况。（4）履行法律法规规定的其他义务。六、住房租赁中介机构的职责1.为双方提供真实、准确的住房租赁信息。2.指导双方签订规范的租赁合同。3.协助双方办理租赁合同备案手续。4.提供租赁期间的咨询服务。5.履行法律法规规定的其他职责。七、违约责任1.出租方违反本协议，导致承租方无法正常使用房屋的，应当承担违约责任。2.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。3.住房租赁中介机构未履行本协议约定的职责，导致双方权益受到损害的，应当承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向所在地的人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。4.本协议的修改、补充，经双方协商一致，以书面形式签订。出租方（甲方）：____签字（盖章）：____日期：_

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