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文档简介

2025年二手住宅交易合同定金规定正式文件一、文件编号：____号二、文件类别：政策法规三、文件正文为规范____年二手住宅交易市场秩序，保障交易双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合我国实际情况，特制定本规定。第一条定金性质定金是二手住宅交易合同中的一种保障措施，旨在确保交易双方履行合同义务。定金具有法律效力，一旦支付，不得随意撤销。第二条定金数额1.定金数额由交易双方协商确定，但不得超过合同总价款的____%。2.交易双方应在合同中明确约定定金数额，并在合同签订后____个工作日内支付。第三条定金支付方式1.定金支付可以采用现金、转账、支付宝等多种方式。2.支付定金时，应注明款项为“定金”，并留存支付凭证。第四条定金退还1.若交易双方在合同约定的期限内履行合同义务，定金不予退还。2.若交易双方未能履行合同义务，按照以下规定处理：（1）卖方未能履行合同义务，应退还定金及相应利息。（2）买方未能履行合同义务，无权要求退还定金。第五条定金纠纷处理1.若交易双方因定金问题发生纠纷，应首先通过协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条定金合同备案1.交易双方应在合同签订后____个工作日内，将定金合同报备至合同签订地的房地产管理部门。2.房地产管理部门应在收到定金合同后____个工作日内进行备案，并向交易双方出具备案证明。第七条定金合同变更与解除1.定金合同一经签订，不得随意变更或解除。2.若交易双方确需变更或解除定金合同，应协商一致，并签订书面协议。3.变更或解除定金合同后，交易双方应按照原合同约定处理定金问题。第八条法律责任1.交易双方违反本规定，擅自变更、解除定金合同或未按约定支付定金，应承担相应的法律责任。2.交易双方在定金纠纷处理过程中，存在恶意诉讼、虚假诉讼等行为，一经查实，应承担法律责任。第九条本规定解释本规定的解释权归____年二手住宅交易合同定金规定制定单位。第十条本规定实施日期本规定自____年____月____日起实施。第十一条本规定废止本规定废止以前发布的有关二手住宅交易合同定金规定。四、文件附件1.《____年二手住宅交易合同定金规定》释义2.《____年二手住宅交易合同定金规定》宣传册五、文件送达1.本规定送达各级房地产管理部门、交易双方及相关单位。2.各级房地产管理部门应认真组织学习本规定，确保政策落实到位。3.交易双方在签订二手住宅交易合应认真学习本规定，依法维护自身权益。本规定旨在规范____年二手住宅交易

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