明源云不动产合同管理新篇章

明源云不动产合同管理新篇章合同编号：__________全称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________全称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________第一条合同标的1.2该不动产的权属证明文件为：_________________________。第二条管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。第三条管理权限a.对该不动产进行出租、出售、抵押等处置；b.代为办理与该不动产相关的各类手续；c.代为收取与该不动产相关的收益；d.对该不动产进行维修、保养、绿化等管理事宜。第四条管理费用a.出租收益的_______%；b.出售收益的_______%；c.抵押收益的_______%；d.其他收益的_______%。4.2乙方应在每季度结束后_______日内，将管理费用支付至甲方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方权利：a.对乙方管理的不动产享有查询、监督权；b.对乙方的管理行为进行评估、考核；c.对乙方的不当管理行为提出纠正意见。5.2甲方义务：a.提供该不动产的权属证明文件；b.配合乙方办理与该不动产相关的手续；c.按约定收取管理费用。5.3乙方权利：a.按约定收取管理费用；b.对甲方的不当要求提出拒绝意见。5.4乙方义务：a.依法对甲方的不动产进行管理；b.保证该不动产的安全、完整；c.及时向甲方报告该不动产的管理情况；d.保守甲方商业秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行中出现不必要的纠纷。2.确定合同标的：详细描述不动产的位置、权属证明文件等信息，确保双方对合同标的的理解一致。3.管理权限：明确乙方在合同期限内对不动产的管理权限，包括出租、出售、抵押等，避免越权行为。4.管理费用：约定管理费用的计算方式和支付时间，确保双方在费用支付上无争议。5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中出现纠纷。6.违约责任：约定违约责任，保障双方合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同纠纷的快速解决。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决，以降低纠纷成本，维护双方合作关系。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以便公正、客观地解决争议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属证明：指证明不动产权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.管理权限：指乙方在合同期限内对甲方不动产享有的权利，包括出租、出售、抵押等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。嘿，咱们来聊聊这份不动产管理合同的特殊应用场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。想象一下，这些情况就像生活中的小插曲，咱们得为它们提前做个准备。特殊应用场合及补充条款：1.自然灾害应对：补充条款：若因自然灾害导致不动产受损，乙方应在灾害发生后24小时内向甲方报告，并采取必要措施进行抢救和修复，以确保不动产安全。2.重大政策变动：补充条款：如遇政府政策变动导致合同无法继续履行或对不动产管理产生重大影响，双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容。3.长期空置管理：补充条款：若不动产长时间空置，乙方应定期进行安全检查，并采取必要措施防止不动产遭受损害。4.紧急维修情况：补充条款：在出现紧急维修情况时，乙方有权立即进行维修，以保障不动产安全，但应在维修后及时通知甲方并说明情况。合同所需附件列表：1.不动产权属证明复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.管理费