房屋租赁合同印花税改革探讨

房屋租赁合同印花税改革探讨合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条印花税3.1根据我国税法规定，双方应依法缴纳印花税。甲方应按照合同约定金额的__%缴纳印花税，乙方应按照合同约定金额的__%缴纳印花税。3.2双方应在合同签订后__日内，向税务机关办理印花税缴纳手续。3.3如因印花税改革政策调整，导致双方应缴纳的印花税发生变化，双方应按照新的政策规定调整缴纳比例。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全。如发生安全隐患，甲方应及时消除。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。5.3甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定将房屋交付给乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享有居住安宁的权利。6.2乙方应按时支付租金，遵守甲方制定的合理管理规约。6.3乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有房屋的完全产权，并提供有效的房屋所有权证。2.信息真实：双方应提供真实有效的个人信息，包括身份证号和住址。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。5.印花税缴纳：根据最新税法规定，明确印花税的缴纳比例和缴纳期限。6.房屋使用和维护：规定乙方合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。8.合同变更与解除：明确在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。解决办法：1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性及双方的权益得到保障。法律名词解释：1.完全产权：指出租方拥有房屋的所有权，并对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。3.印花税：指根据我国税法规定，对房屋租赁合同征收的一种税费。4.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定的义务时，应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房应用场合：大学生或研究生因求学需要在校园附近租房。补充条款：甲方应保证房屋周边环境适合学生居住，不得有噪音污染。乙方在租赁期间，如有特殊学习需求，如临时需要安静的学习空间，可以提前与甲方沟通，甲方应尽量给予配合。2.远程工作者租房应用场合：远程工作者需要一个稳定的居住和工作环境。补充条款：甲方应保证房屋内网络信号的稳定性和可靠性。乙方在必要时，可以要求甲方协助解决网络问题，甲方应尽力配合。3.家庭短期度假租房应用场合：家庭在假期选择短期租赁度假屋。补充条款：甲方应提供必要的家具和家电，确保乙方能够舒适入住。乙方在租赁期间，应爱惜房屋设施，如有损坏，应及时通知甲方。4.企业员工临时住宿应用场合：企业为员工提供临时住宿。补充条款：甲方应提供必要的住宿条件，包括床上用品、厨房用具等。乙方在租赁期间，应遵守企业的规章制度，不得在企业活动中造成房屋损坏。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.双方身份证复印件说明：确认双方的身份信息。3.租金支付凭证说明：记录乙方支付租金的凭证，作为日后查账依据。4.房屋现状说明说明：记录房屋在租赁开始时的