个人出售住宅合同范例

个人出售住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________________的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售其拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”），该住宅的具体信息如下：

标的物名称：__________________________

标的物坐落：__________________________

标的物面积：__________________________

标的物用途：__________________________

标的物权属证明：__________________________

1.2乙方同意购买上述标的物，并按照本合同约定支付价款。

二、价款及支付方式

2.1甲方同意出售标的物，总价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付给甲方人民币__________________________元整，作为定金。余款人民币__________________________元整，乙方应在本合同约定的交付标的物之日起__________________________日内支付给甲方。

2.3乙方支付价款的支付方式如下：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他支付方式，经甲乙双方协商一致。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付标的物之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物之日起__________________________日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________________________日内，签署验收合格证明。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理标的物权属变更手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳购房税费。

4.3甲乙双方应按照本合同约定，承担各自应缴纳的费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________________%。

5.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________________________%。

5.3如因甲乙双方原因导致本合同解除，双方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的物权属证明；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________________的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售其拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”），该住宅的具体信息如下：

标的物名称：__________________________

标的物坐落：__________________________

标的物面积：__________________________

标的物用途：__________________________

标的物权属证明：__________________________

1.2乙方同意购买上述标的物，并按照本合同约定支付价款。

二、价款及支付方式

2.1甲方同意出售标的物，总价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付给甲方人民币__________________________元整，作为定金。余款人民币__________________________元整，乙方应在本合同约定的交付标的物之日起__________________________日内支付给甲方。

2.3乙方支付价款的支付方式如下：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他支付方式，经甲乙丙三方协商一致。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证乙方按期履行付款义务，同意为本合同提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为保证金。

3.3若乙方未按约定支付价款，丙方应承担连带清偿责任，即丙方应向甲方支付全部未付款项。

3.4保证金在乙方履行完付款义务后，无息退还丙方。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交付标的物之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物之日起__________________________日内，对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________________________日内，签署验收合格证明。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理标的物权属变更手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳购房税费。

5.3甲乙丙三方应按照本合同约定，承担各自应缴纳的费用。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________________%。

6.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________________________%。

6.3如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的__________________________%。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于为甲方提供更加安全的交易环境，确保甲方权益得到充分保障。

9.2第三方作为担保方，为乙方提供付款担保，降低交易风险，促进交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，在合同中享有更多权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定违约责任、限制乙方违约行为，保障自身合法权益。

10.3甲方在合同中享有更多的决策权，确保交易符合自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________________的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售其拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”），该住宅的具体信息如下：

标的物名称：__________________________

标的物坐落：__________________________

标的物面积：__________________________

标的物用途：__________________________

标的物权属证明：__________________________

1.2乙方同意购买上述标的物，并按照本合同约定支付价款。

二、价款及支付方式

2.1甲方同意出售标的物，总价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付给甲方人民币__________________________元整，作为定金。余款人民币__________________________元整，乙方应在本合同约定的交付标的物之日起__________________________日内支付给甲方。

2.3乙方支付价款的支付方式如下：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他支付方式，经甲乙丙三方协商一致。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证甲方按期交付标的物，同意为本合同提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付人民币__________________________元整作为保证金。

3.3若甲方未按约定时间交付标的物，丙方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________________%。

3.4保证金在甲方履行完交付义务后，无息退还丙方。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交付标的物之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物之日起__________________________日内，对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________________________日内，签署验收合格证明。

五、税费及费用

5.1乙方应负责办理标的物权属变更手续，并承担相关税费。

5.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳购房税费。

5.3甲乙丙三方应按照本合同约定，承担各自应缴纳的费用。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________________%。

6.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________________________%。

6.3如丙方未履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项总额的__________________________%。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）