北京预售房订购合同范例

北京预售房订购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于北京市的住宅房屋；

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋户型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋楼层：____________________层

7.房屋装修：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价的首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

3.剩余房款支付方式：____________________

（1）分期付款：买方应按照以下时间节点向卖方支付剩余房款：

-首次付款：____________________

-第二次付款：____________________

-第三次付款：____________________

-第四次付款：____________________

-第五次付款：____________________

（2）一次性付款：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，一次性向卖方支付房屋总价。

4.买方支付房款时，应按照卖方指定的收款账户进行支付。

三、交付时间及方式

1.卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

2.交付时间：____________________

3.交付方式：____________________

四、税费承担

1.买方应按照国家相关政策法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

2.卖方应在房屋交付前，将房屋涉及的税费缴纳完毕，并取得相关税务部门出具的完税证明。

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋平面图；

（3）房屋验收合格证明；

（4）房屋产权证书复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于北京市的住宅房屋；

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方；

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋户型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋楼层：____________________层

7.房屋装修：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价的首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

3.剩余房款支付方式：____________________

（1）分期付款：买方应按照以下时间节点向卖方支付剩余房款：

-首次付款：____________________

-第二次付款：____________________

-第三次付款：____________________

-第四次付款：____________________

-第五次付款：____________________

（2）一次性付款：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，一次性向卖方支付房屋总价。

4.买方支付房款时，应按照卖方指定的收款账户进行支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整的保证金，作为担保买方履行本合同约定的付款义务。

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关资料，以核实房屋的真实性。

3.担保方在买方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付剩余房款，并有权向买方追偿。

4.担保方有权在本合同约定的房屋交付日期前，对房屋进行实地查验。

四、交付时间及方式

1.卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

2.交付时间：____________________

3.交付方式：____________________

五、税费承担

1.买方应按照国家相关政策法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

2.卖方应在房屋交付前，将房屋涉及的税费缴纳完毕，并取得相关税务部门出具的完税证明。

六、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.担保方未按照本合同约定履行担保义务的，应向卖方支付违约金，违约金为保证金总额的____________________%。

4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋平面图；

（3）房屋验收合格证明；

（4）房屋产权证书复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保买方能够按时支付房款，保障卖方的合法权益。

2.丙方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十、甲方权益主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方在房屋交付、税费承担等方面得到充分保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于北京市的住宅房屋；

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房提供融资服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋户型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋楼层：____________________层

7.房屋装修：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价的首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

3.剩余房款支付方式：____________________

（1）分期付款：买方应按照以下时间节点向卖方支付剩余房款：

-首次付款：____________________

-第二次付款：____________________

-第三次付款：____________________

-第四次付款：____________________

-第五次付款：____________________

（2）一次性付款：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，一次性向卖方支付房屋总价。

4.买方支付房款时，应按照卖方指定的收款账户进行支付。

三、融资方责任及权利

1.融资方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供人民币____________________元的融资，用于支付房屋剩余款项。

2.融资方有权要求买方提供相应的担保措施，以保证融资款项的安全。

3.融资方有权在买方未按时偿还融资款项的情况下，采取必要的法律措施。

四、交付时间及方式

1.卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

2.交付时间：____________________

3.交付方式：____________________

五、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.融资方未按照本合同约定提供融资服务的，应向买方支付违约金，违约金为融资款项总额的____________________%。

4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋平面图；

（3）房屋验收合格证明；