买小产权房合同范例

买小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的位于__________________________（以下简称“标的房产”）的房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________________________，土地使用年限为__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付标的房产的全部款项。

2.3甲方支付款项的方式为__________________________。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在__________________________日内对标的房产进行验收。

3.3若甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

四、产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.2甲方在办理产权过户手续过程中产生的相关税费，由甲方承担。

4.3乙方应确保标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________________________的违约金。

5.2若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________________________的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产评估报告

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的位于__________________________（以下简称“标的房产”）的房产，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________________________，土地使用年限为__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付标的房产的全部款项。

2.3甲方支付款项的方式为__________________________。

2.4丙方同意在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的房产的全部款项。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在__________________________日内对标的房产进行验收。

3.3若甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

四、产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.2甲方在办理产权过户手续过程中产生的相关税费，由甲方承担。

4.3乙方应确保标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按时支付标的房产款项。

5.2丙方有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件，以核实标的房产的真实性和合法性。

5.3丙方有权要求甲方在支付款项前提供相关身份证明文件，以核实甲方的身份。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方在交付标的房产前，提供标的房产的产权证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房产时，保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

6.3甲方有权要求乙方在交付标的房产时，提供标的房产的维修保养记录。

6.4甲方有权要求丙方在履行担保义务过程中，提供必要的协助。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________________________的违约金。

7.2若乙方在交付标的房产时，标的房产存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

7.3乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产。

7.4乙方不得在标的房产上设立任何权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，确保甲方在购买标的房产时，能够获得合法、合规的房产，避免因标的房产产权问题而导致的纠纷。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的合法权益，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的履约能力和诚信度，从而实现甲乙双方在交易过程中的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________________________，土地使用年限为__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________________日内，向乙方支付标的房产的全部款项。

2.3甲方支付款项的方式为__________________________。

2.4丙方同意在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付标的房产的全部款项。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在__________________________日内对标的房产进行验收。

3.3若甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

四、产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.2甲方在办理产权过户手续过程中产生的相关税费，由甲方承担。

4.3乙方应确保标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按时支付标的房产款项。

5.2丙方有权要求甲方提供相关身份证明文件，以核实甲方的支付能力。

5.3丙方有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件，以核实标的房产的真实性和合法性。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供其支付能力的证明文件。

6.2乙方有权要求甲方在支付款项前，对标的房产进行充分的调查和评估。

6.3乙方有权要求丙方在履行担保义务过程中，提供必要的协助和监督。

6.4乙方有权在甲方支付全部款项后，及时办理产权过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________________________的违约金。

7.2若甲方在支付款项时，存在欺诈或其他不正当行为，乙方有权解除本合同。

7.3甲方不得在未支付全部款项前，擅自使用或占有标的房产。

7.4甲方不得在未完成产权过户前，对标的房产进行任何形式的处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议