门头房分租合同范本

门头房分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××门头房

甲方地址：××省××市××区××街道××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××街道××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其门头房分租给乙方使用的事宜，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的目的是明确双方在分租门头房过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

甲方作为出租方，拥有门头房的产权和完全的经营权，愿意将门头房分租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意承租甲方门头房，并按照约定的条款进行经营活动。双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则。

在本合同有效期内，甲方应保证门头房的产权和经营权归甲方所有，不存在任何权利争议。同时，甲方应对乙方的经营活动提供必要的协助和支持，确保乙方的正常经营。乙方应按照约定的条款使用门头房，遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动。

本合同的分租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方可根据实际经营需要提前一个月向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下有优先续租权。

双方确认，本合同的签订是为了实现甲乙双方的互利共赢，共同发展。在合同履行过程中，双方应积极沟通，协商解决可能出现的问题，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在分租门头房过程中的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其门头房分租给乙方使用，乙方按照约定的条款进行经营活动；

2.甲方应保证门头房的产权和经营权归甲方所有，不存在任何权利争议；

3.甲方对乙方的经营活动提供必要的协助和支持；

4.乙方按照约定的条款使用门头房，遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动；

5.双方应积极沟通，协商解决可能出现的问题，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××门头房，拥有门头房的产权和完全的经营权；

2.乙方：指×××个体户，承租甲方门头房并进行经营活动；

3.分租：指甲方将其门头房的一部分或全部分租给乙方使用；

4.经营活动：指乙方在门头房内进行的商业活动；

5.合同期限：指本合同的有效期限，自××年__月__日起至××年__月__日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证门头房的产权和经营权归甲方所有，不存在任何权利争议；

2.甲方应对乙方的经营活动提供必要的协助和支持，确保乙方的正常经营；

3.甲方应按照约定向乙方提供门头房，并保证门头房的设施齐全、功能正常；

4.甲方应在合同期限内维护门头房的设施，确保门头房的安全和正常使用；

5.甲方应协助乙方办理与门头房经营活动相关的各项手续和证件。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方按照约定的条款使用门头房，遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动；

2.乙方应按照约定的期限支付租金，并按照甲方要求支付其他相关费用；

3.乙方应自行负责其经营活动的员工管理、货物采购、销售等事宜；

4.乙方应自行承担其经营活动产生的税费、责任等；

5.乙方应在合同期限内维护门头房内的设施，确保设施的安全和正常使用；

6.乙方应在合同到期后，按照甲方的要求迁离门头房，并将门头房恢复至租赁前的状态。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金转入甲方指定的银行账户。

3.乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保障乙方履行合同义务。合同到期后，乙方无违约行为，甲方应在合同到期后__日内退还乙方押金。

4.合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方可根据实际经营需要提前一个月向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下有优先续租权。

3.合同到期后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回门头房，并要求乙方迁离门头房，将门头房恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变门头房的使用目的或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.合同期限内，乙方提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金和押金。

6.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力事件导致的合同履行困难或无法履行所产生的责任。

5.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向门头房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，除非法院另有判决。

4.双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式相互通知与合同有关的事宜。任何一方发出的通知，应以书面形式确认收悉。

2.本合同的任何条款的变更或终止，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本合同的终止或解除，不影响双方因本合同所产生的权利和义务。

4.本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求迁离门头房，并将门头房恢复至租赁前的状态。

5.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附录中包含了合同的附加条款和具体细节，甲乙双方应予以遵守。

2.本合同附件包括了与合同有关的所有文