商铺使用合同最终版

商铺使用合同最终版甲方（商铺所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（商铺使用者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意使用该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况1.该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。

二、使用期限1.本合同商铺使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.合同期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需继续使用，应在期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订使用合同。

三、使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的商铺使用费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方如逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的使用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、保证金1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为保证金。2.保证金主要用于保障乙方在使用商铺期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的__个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在使用期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。

五、商铺交付与交还1.甲方应在本合同签订之日起__日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的附属设施、设备等进行查验，并签署相关交接文件。2.合同期满或提前解除后，乙方应在__日内将商铺及附属设施、设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理商铺内的物品，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定的月使用费用的__%向甲方支付占有使用费。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取使用费用及保证金。2.甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。4.甲方负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修、养护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付使用费用及保证金，承担商铺使用期间的水电费、物业费等相关费用。4.乙方应合理使用商铺及附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或使用商铺，不得从事违法违规活动。6.乙方在使用商铺期间应保持商铺的整洁卫生，不得在商铺内堆放易燃易爆等危险物品。7.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借他人使用。8.合同期满或提前解除后，乙方应按照本合同约定交还商铺及附属设施、设备。

七、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.装修改造不得破坏商铺的主体结构及公共部分，如因乙方装修改造造成商铺损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复并承担相应责任。4.合同期满或提前解除后，乙方对商铺进行的装修改造部分除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

八、维修与保养1.商铺及其附属设施、设备的日常维修、保养由乙方负责，但因自然损耗或甲方原因造成的除外。2.乙方发现商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于商铺的重大维修或改造（如主体结构维修等），需经双方协商一致后进行，费用由双方根据实际情况分担。

九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照本合同约定支付拖欠的使用费用及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，将商铺转租、转借他人使用的；逾期支付使用费用超过__日的；利用商铺从事违法违规活动的；损坏商铺及其附属设施、设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；擅自拆除或改造商铺装修，影响商铺整体结构或正常使用的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金及支付相应的赔偿：未按照本合同约定的时间交付商铺，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。

十、违约责任1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充