2025物业维修保养合同范本

2025物业维修保养合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（维修保养方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方具备相应的资质和能力，甲方委托乙方对甲方管理的物业进行维修保养服务。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。第一条总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对指定物业进行维修保养的具体内容、标准、费用及双方的权利与义务，确保物业的正常运行和使用安全。1.2适用范围本合同适用于甲方管理的以下物业（以下简称“本物业”）：地址：面积：用途：1.3服务内容乙方负责对本物业的公共区域和设施设备（以下简称“设施设备”）进行维修保养服务，具体范围包括但不限于：（1）房屋建筑本体的维修保养；（2）公共区域的维修保养；（3）供水、供电、消防、电梯等设施设备的维修保养；（4）其他甲方书面委托的维修保养项目。1.4服务期限本合同自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动顺延年，顺延次数不超过次。第二条服务内容与标准2.1维修保养范围乙方的维修保养范围包括但不限于以下内容：（1）房屋建筑的主体结构维护；（2）墙体、门窗、楼梯、走廊等公共区域的维护；（3）供电系统、供水系统、消防系统的维护；（4）电梯、空调、发电机、锅炉等设施设备的维修与保养；（5）道路、园林绿化、停车场等公共设施的维护。2.2维修保养标准乙方的维修保养工作应当符合以下标准：（1）符合国家及地方相关维修保养技术标准和规范；（2）确保设施设备的正常运行，不存在安全隐患；（3）在接到甲方维修请求后，乙方应在小时内响应，小时内到达现场，并尽快完成维修工作；（4）定期对设施设备进行检查，发现问题及时报修并解决。2.3人员安排与工作时间乙方应安排具备相应资质和经验的技术人员负责维修保养工作，并保证人员充足。乙方的维修保养工作时间为每日时至时，如遇紧急情况，乙方应全天候响应。2.4其他要求乙方应定期向甲方提交维修保养记录和报告，内容包括但不限于维修保养项目、时间、人员、结果等。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利（1）甲方有权监督乙方的维修保养工作，并提出改进建议；（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修保养工作；（3）甲方有权对乙方不符合合同约定的行为提出整改要求，如乙方拒绝或拖延整改，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。3.2甲方的义务（1）甲方应为乙方提供维修保养所需的工作条件，包括但不限于出入物业的权限、必要的工具存放空间等；（2）甲方应按时支付乙方的维修保养费用；（3）甲方应积极配合乙方的维修保养工作，提供必要的协助。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利（1）乙方有权要求甲方提供维修保养所需的必要条件和资料；（2）乙方有权要求甲方按时支付维修保养费用；（3）乙方有权拒绝甲方超出合同范围的维修保养请求，除非双方另行协商一致。4.2乙方的义务（1）乙方应严格按照合同约定的范围和标准进行维修保养工作；（2）乙方应确保维修保养工作符合相关法律法规和技术标准，避免因维修不当造成安全隐患；（3）乙方应定期向甲方提交维修保养记录和报告，并接受甲方的监督检查；（4）乙方不得将维修保养工作转包给第三方，如确需委托第三方协助，应事先征得甲方书面同意。第五条费用与支付5.1费用标准本合同的维修保养费用为人民币元/月（大写：），合计人民币元/年（大写：）。费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等。5.2费用计算方式维修保养费用按（月/季/年）计费，甲方应于每个计费周期开始前日内支付当期费用。5.3费用调整如因物价上涨、政策调整或其他不可抗力因素导致维修保养成本增加，乙方应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可调整费用。5.4其他费用因维修保养需要更换的配件和材料费用，由乙方负责采购，甲方应在接到乙方书面申请后日内审核并支付相关费用。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.2合同的终止（1）合同期满后，双方未续签的，本合同终止；（2）如因乙方原因导致维修保养工作无法正常进行，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应责任；（3）如因甲方原因导致乙方无法开展维修保养工作，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应责任。6.3终止后的权利与义务合同终止后，双方应结清所有费用，并办理交接手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付维修保养费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；（2）甲方无正当理由单方面终止合同的，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定完成维修保养工作的，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金；（2）因乙方维修保养不当导致设施设备损坏或存在安全隐患的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失；（3）乙方无正当理由单方面终止合同的，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力的范围本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、不可避免且无法克服的事件。8.2不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行；（2）因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：