房屋共享协议补充协议

房屋共享协议补充协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意向租用该房屋，双方经友好协商，就房屋共享事宜达成如下补充协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋共享过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。

二、合同背景：甲乙双方经协商一致，决定就甲方房屋的共享事宜进行补充约定，以完善原房屋共享协议内容。

三、补充条款：本协议作为原房屋共享协议的补充，具有同等法律效力，与原协议共同构成双方权利义务关系的完整约定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保房屋及附属设施符合乙方入住条件，保证房屋结构安全，并承担房屋维护保养责任。

2.甲方应按照约定时间将房屋交予乙方使用，并保证房屋内部设施齐全、功能正常。

3.甲方应配合乙方办理入住手续，并告知乙方房屋相关注意事项。

4.甲方在乙方租住期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

5.甲方应按照约定收取租金，并按时向乙方提供房屋相关费用的发票。

6.甲方应积极配合乙方解决租住过程中出现的问题，确保乙方居住环境舒适。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定时间入住房屋，并遵守房屋管理规定。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.乙方应合理使用水电等生活资源，避免浪费。

4.乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按时支付租金及房屋相关费用。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方。

7.乙方应在租住期间，保持房屋整洁，定期进行清洁工作。

8.乙方在租赁期满或提前终止租约时，应将房屋恢复至原状，并结清所有费用。

双方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护双方的合法权益。如遇争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，甲方同意向乙方提供房屋共享服务，乙方同意支付相应费用。经双方协商一致，合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，作为房屋租赁的预付款。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为房屋租金。租金支付日为每月的__________日，乙方应提前__________个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，用于保证乙方履行合同义务，并在合同终止时无损坏房屋及其他违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：除上述费用外，乙方应承担因房屋使用而产生的其他费用，如水电费、网络费等，具体费用按实际发生金额结算。

5.支付条件：甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票，作为乙方支付费用的凭证。

三、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。

四、结算方式：

合同期满或乙方提前终止租约时，双方应根据实际情况进行结算，甲方退还乙方剩余保证金，乙方结算完毕所有费用后，甲方应将乙方剩余物品归还乙方或按约定方式处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本协议双方应严格履行各自的责任和义务。任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并支付相当于已付租金_________%的违约金。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

c.若双方均存在违约行为，应根据各自违约的性质和程度，由双方协商解决，协商不成的，按照以下争议解决机制处理。

二、争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限不超过__________日。

2.调解解决：若协商不成，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解。

3.仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向双方事先约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁机构：若选择仲裁，双方应约定仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则适用__________仲裁规则。

5.管辖法院：若选择诉讼，双方同意约定__________人民法院为管辖法院，适用中华人民共和国法律。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的各项约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非因法定事由或双方协商一致提前终止，本协议有效期届满后自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

2.终止事由：

a.双方协商一致，并签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方根据本协议的违约责任条款提出终止请求；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.法律法规、政策调整等不可预见因素导致本协议无法继续履行。

3.终止程序：协议终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务和权利。协议终止后，双方应按照约定结清所有费用，并办理相关手续。

四、通知

1.双方应确保通知的及时性和准确性。除法律另有规定外，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力带来的损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成本协议的组成部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋共享协议

1.房屋基本情况说明：包括房屋位置、面积、结构、设施等详细信息。

2.房屋租赁条件：明确租赁期限、租金标准、押金金额等。

3.房屋使用规则：包括房屋内部设施使用规范、邻里关系处理、公共区域使用规定等。

二、房屋及附属设施清单

1.房屋内部设施清单：包括家具、电器、厨具等物品的名称、品牌、型号和数量。

2.房屋附属设施清单：包括车位、储藏室、花园等附属设施的使用说明。

三、租赁双方身份证复印件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

四、房屋租赁合同及补充协议

1.房屋租赁合同正本。

2.房屋共享协议补充协议正本。

五、押金收据

1.乙方支付押金时，甲方出具的押金收据。

六、房屋租赁保证金收据

1.乙方支付保证金时，甲方出具的保证金收据。

七、其他相关文件

1.房屋产权证明复印件。

2.房屋租赁许可证复印件（如有）。

3.房屋安全检查报告复印件（如