个人房屋抵押借款协议范本

个人房屋抵押借款协议范本

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方申请借款，并以甲方合法拥有的房产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款期限：自______年______月______日至______年______月______日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：本协议项下的借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮______%执行。

2.2还款方式：甲方应于每月______日前支付当月利息，并于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。

第三条抵押物

3.1甲方同意以其合法拥有的位于______市______区______路______号的房产（产权证号：__________________）作为本协议项下借款的抵押物。

3.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：__________________；

-房屋坐落：__________________；

-房屋建筑面积：__________________平方米；

-房屋用途：__________________；

-房屋产权证号：__________________；

-房屋评估价值：人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定其他抵押权。

第四条抵押物的登记

4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方到房地产登记机关办理抵押物登记手续。

4.2抵押物登记费用由甲方承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

5.2甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养责任。

5.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分，未经乙方书面同意，不得在抵押物上设定新的抵押权或其他权利负担。

5.4甲方应于借款期限届满前______日内向乙方提出展期申请，经乙方同意后，双方可另行签订展期协议。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.2乙方有权在甲方违约时，依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，以实现债权。

6.3乙方应按照本协议约定，及时足额向甲方提供借款。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

7.2如甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权要求甲方支付相当于抵押物评估价值______%的违约金，并可要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

第九条其他

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___